这两年，地产行业内一个明显的趋势就是，对产品模块化的研究越来越深入。以归家场景模块设计为例，房企不仅仅关注小区入口设计，更考虑到业主的居住体验和需求，越来越多的房企开始对归家场景做专题式设计。

据观察，房企“归家”体验的升级，主要体现在两方面，包括颜值升级和归家功能升级。今天我们先来说说社区大堂的打造逻辑。

社区大堂，也称归家大堂，是高端住宅项目时髦的一项设计。在社区主入口设置一栋建筑，高标准装修，跟奢华酒店一样，业主回家穿过大堂再进社区，仪式感十足。

作为社区入口的归家大堂，一次次得到了关注，品质越来越升级。

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社区入园大堂设计原则

大堂设计应以传递感情为理念，注重给居民带来美的享受，创造出宽敞、华丽、轻松的气氛。从住宅的形象定位，投资规模、建筑结构等方面条件决定大堂的整体风格和效果，力求在住宅的每寸土地上都要挖金。

① 满足功能要求

功能是大堂设计中基本、“原始”的层次。大堂设计的目的就是为了便于各项对居民的实用功能。

② 空间关系布局

大堂空间关系的布局要合理利用大堂的每一个局部，协调好局部与整体空间的关系，并通过对局部细节的打造映衬出对整体的要求，此外功能区划分入区路线要通畅。

③ 环境比例尺度

根据项目整体风格定位设计大堂风格，风格设计中需要考虑考虑绿化的位置，比例多少。

④ 室内布置

为了符合业主们的尊贵身分与品味，空间主轴在于雍容华美的氛围营造，并且运用光影变化、艺术点缀、高贵建材做出精致的空间美学。

• 大堂内所设服务场所的家具及陈设布置、设备安排；

• 功能性应尽到更大化，尽量满足人们不同的需求；

• 采光要通透明亮；

• 灯光渲染也是必不可少的，可以渲染烘托大堂风格特色；

• 大堂材质运用应注重环保因素；

• 保证大堂通风、通讯、消防安全等。

⑤ 打造风格与特色

设计时除理性分析外还应借助于形象思维。比如抓住建筑结构、风格及大堂空间特点等因素，来确定设计主题，并以现代技术将其表现出来。

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社区大堂的设置方式

1、直接对外的社区大堂

直接对外的社区大堂我们也可以简单分为两类：独立人行社区大堂、入口大堂与车行入口一体化。

独立人行社区大堂

比如独立人行酒店式大堂，挑高的大堂、尺度十足的空间、大面屏落地玻璃……兼顾空间感和艺术调性。

实景图

在这里，业主们可以接待访客，进行邻里交流。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二大超级客厅。

实景图

再比如酒店式大堂，入口悬挑处理，结合雨披灯光内透，把仪式感拉满。

项目摄影 | PrismImage 日野

平面示意图

在材质运用和细节上更是叠加出精致感：落地阶段对石材、不锈钢仿铜、彩釉玻璃历经多次打样比对，灯光反复调试，最终呈现出理想效果。

尤其大理石和仿铜不锈钢两种材料的碰撞，古朴厚重中不失精致婉约，看不到一丝传统认知中的北方式粗犷。

入口大堂与车行入口一体化设计

小区入口大堂与车行入口一体化设计，不仅成为社区品质的必备因素之一，还是提高美观和品质的更直观做法。

比如天津融创有个项目社区大堂搭配地库入口，业主归家拐弯就下车库，不必进入社区，实现完全人车分流。

融创南开宸院主入口规划平面图 图源：冷眼观楼

主入口规划图 图源：冷眼观楼

旭辉很多项目延用“微笑大堂“IP属性，使得社区入口与建筑主体浑然一体。外立面采用米黄色石材与香槟色金属线条相互映衬，形成一个简洁，识别性强的社区入口形象，不仅为客户带来流畅和谐的归家体验，更是呈现了一道靓丽的城市界面。

建筑摄影：筑作视觉

成都中海某项目酒店式归家仪仗，考究空间礼序，增设了车行落客环岛和迎宾大堂，门楼挑高达9米，全玻璃幕墙打造，现代感十足。同时，宽达70米的风雨飘板，全铝板和石材打造。

摄影：超越视觉

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社区大堂实景拍摄，非交付标准

重庆龙湖 项目一期匠心打造臻美入园大堂，其与楼栋立面有着相似的线条感，外形简洁而保持一致的精致度。

项目摄影 | PrismImage

嘉兴万科某项目小区入口大堂与车行入口一体化设计。

效果图

效果图

2、社区大堂置于大门之内，丰富归家层次感

先经过社区大门，再经过入园大堂，通过充满设计感的入园仪式，融入动线社区大堂，服务、精细化社区分流动线，创造出体验感和安全感兼备的归家体验。

递进空间，铺陈仪式感

比如天津中交项目结合社区大堂打造“三重进制”的归家礼仪。

主入口“三进制”归家动线示意

示范区鸟瞰实景

重庆龙湖有项目的归家大堂中，一级空间艺术水院是从城市空间到社区空间的递进，二级空间接待大堂是社区外部环境到内部环境的过渡，三级空间电梯景厅从低标高平台到园区平台的转换。

实景图 来源：重庆龙湖

摄影：三棱镜

淮安中海某项目，依托于入口大门和城市会客厅的服务，归家路线已从单一流线，演变成多功能、多路径形式。游走、驻足、停留之间，让人们忘却城市的喧嚣，激发出对回归恬淡栖居的想象与憧憬。

建筑摄影：《淮楼》赵耀

成都旭辉有项目通过线性处理方式将入口前场、社区大堂以及下沉会所有序串联，通过空间的收放引导参观体验者的情感共鸣。

建筑摄影：陈远祥 山兮建筑空间摄影

设计将整个场地作为展示面，通过点、线、面的形式将整个项目进行有机组织。示范区后续将作为社区面向城市饿客厅。

入口空间 建筑摄影：陈远祥 山兮建筑空间摄影

酒店式环岛落客设计

归家大堂利用环岛形成酒店式落客区，让业主实现无雨归家抵达。

比如嘉兴秀湖·华润置地某项目展现未来社区生活真实场景：酒店式落客与接待大堂（社区主入口大门、社区大堂）、水景庭院、泛会所……

建成阶段功能及流线分析

进入社区，宽约60米高达6米豪宅气度非凡的超奢门头存在感十足，配合酒店式环岛落客的设计，让尊崇的仪式感油然而生。

社区主入口实景 摄影：曾江河

酒店式落客前场，不仅贴心打造社区专属会客厅，更为住户提供惬意的休憩空间。

社区大堂实景

社区大堂实景 摄影：无间设计

龙湖和城投共同开发的项目，天圆地方的场景设置，每一步都是惊喜。

示范区现场图

示范区现场图

示范区现场图

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精细化设计

①、高颜值

无论是人还是建筑，颜值，都是留给别人的第一印象。高颜值的归家大堂，可以让回家变得更有仪式感。

天津融创某项目，约700㎡酒店式归家大堂，近9米的挑高，以玻璃幕墙体系打造，远远望去如一个晶莹剔透的方盒子，十分抢眼。

实景图 图源：融创天津

腰线处的外挑雨棚，横向跨度居然达到近50米，将归家大堂和地库出入口连为一体，气度非凡。

实景图 图源：融创天津

摄影团队：顽图建筑摄影

大堂内设有接待前台、会客大厅、手推车存放、快递集中收取等功能，保证社区的秩序与安全。而剩余的面积，未来还可通过物业经营，实现咖啡吧、书吧等功能。业主可以在这里接待客人、等候家人，也可一个人闲来无事喝杯咖啡小坐一会。

贵阳中海某项目「酒店式大堂」示范区，这也是未来业主所见即所得的礼仪归家入户大堂。大面积玻璃幕墙设计，轻盈灵动，与湖交辉，呈现波光粼粼。

景观摄影：超越视觉

入口处抬头竟有一个星空顶棚，繁星在穹顶之上闪动，奇幻而瑰丽。

中海·印龙泉酒店式大堂示范区·实拍图

大堂主背景墙灵感起源于鱼跃龙门，中海·印龙泉选用造价高昂的石材，历时2个月高难度打磨，形成精致动人的石材水波纹。

接待台的背面，同样是9米通高墙体，石材仍被精细地打磨成波纹形，重要的是，在墙面上有一群飞鱼，在磅礴气势中增添了美感与柔和。

中海·印龙泉酒店式大堂示范区·实拍图

济南龙湖某项目入口大堂，采用了双酒店入口大堂设计，规格很高。

天奕1期社区大堂实景

其中，南向入口大堂以康莱德酒店为标准打造，其中高5米，宽18米，规格之高开国内之先河。

大门前开敞式天井空间配上蓝钻石材水景雕塑，形成四水归堂的布局，寓意水聚天心，四方之财如同天光水流，源源不断地汇入。

龙湖天越南大门效果图

北向社区入口大堂采用同样标准打造，9米宽，7米高，并且大门石材上还有百达翡丽刻丝工艺的纹饰细节处理，仅在门框处就经过36道工艺的打磨，既凸显美感，又不失磅礴大气。

龙湖天越北大门效果图

②、造型有特色、有记忆点

沈阳万科某项目社区大堂，作为社区面向城市的交往客厅，项目采用具有中国传统文化符号的“折扇“为设计元素，造型沿着整体弧面展开，以大开大合之势将建筑两翼向四周生长舒展。

体块生成

示意图

7m的悬挑雨棚，由里向外逐渐卷起，辅以精美的网格亮化设计，完整覆盖入口处的泊车空间，以敞开姿态、温馨光影保证居民们无风雨入园，为人们带来归家的第一声问候。

建筑摄影 | 行知影像

北京端礼著酒店级的归家主入口，整体鸥鹭式的艺术造型，竖向线条配合灯光漫反射，很有高级感。

效果图

天津农垦有个项目采用了昭示性“人”字形屋脊的社区大堂。

农垦·含章雅著效果图

③、串联、归集动线

石家庄龙湖有个项目归家就像入住奢华酒店，打造归家酒店化体验，并串联多种归家场景。

示意图

精致酒店接待前场 摄影：10 Studio 乔云峰

酒店式大堂 摄影：10 Studio 乔云峰

④、以人为本，呈现一个有温度的社区空间

沈阳万科某项目社区大堂内设有物业服务前台，提供贴心服务，并设有儿童活动区、快递收纳等，兼具美学仪式感与生活功能性。

星空吊灯

儿童活动区

快递区及拆包区

天津融创某项目归家大堂内部，设置接待前台、会客大厅、手推车存放、快递集中收取、咖啡吧、书吧、儿童玩乐等丰富的功能区。便捷与安全的同时，接待朋友到访，归家休憩片刻，在这里能让你感受归家的温暖和礼遇。

实景图

社区入口是美的置业社区底盘升级的重点，主张社区大堂承载更多的业主生活场景：物业服务、收取快递、网约车候车、无风雨归家路线、业主活动，并引入经营业态提升服务，设置社区团购品放置区，赋能社区商业。

比如有个项目社区大堂集成西西弗书店、快递外卖存取和物业服务，一站式解决业主多个使用场景。

邯郸美的公园天下实景

万科将特色物业服务融入归家动线之中，社区大堂涵盖楼栋管家、设备维修、生活缴费、社区便民服务等，还配备公用电源插口等便捷服务设施，提供共享办公场景，另外对机动车、出租车、非机动、外卖、快递、人行等功能流线的精细规划，保障流线的井然有序。

上海万科四季都会 月城西 效果图

上海万科四季都会 月城西 归家大堂平面示意图

结语：

在历遍世界万境后，对于品质、品味及设计的关注与之前有很大不同，居住魅力亦不仅在于舒适的建筑空间，更在于与居者身份相匹配的生活方式，以及对塔尖圈层生活标准的不妥协。各大地产从业主基本需求出发，正在营造更高层次的生活。

来源：搜建筑，本文已获得原作者授权，特此感谢！‍‍‍‍‍

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