来源：封面新闻

封面新闻记者 姚瑞鹏 摄影报道

4月28日，成都市住建局发布房产新政，自4月29日起，成都市范围内将全面取消住房限购。成都取消限购的话题一时冲上热搜，作为新政颁布的第一天，在市场端反馈如何？29日成都忽然下起的暴雨是否会浇灭人们的热情？记者实地走访了成都多处不动产交易中心，办理业务窗口排起的长队似乎已经给出了答案。

成都不动产交易中心排长队

工作人员：一个月后或迎来高峰

伴随暴雨，记者来到成都高新区不动产交易中心，在办证大厅里看到来办理业务的市民已经排起了长队，办证大厅数据显示，大部分为办理产权交易业务。同样在成都锦江区不动产交易中心，临近中午时分，仍旧人头攒动，似乎29日的这场大雨丝毫未影响成都解除限购后，人们办理房产交易的热情。

成都高新区不动产交易中心，市民正在办理业务。

“我们有相应的准备，就此前工作经验看，可能在解除限购新政颁布一个月后会迎来业务办理高峰。”成都高新区不动产交易中心工作人员介绍，目前咨询人数明显增多，问询涉及交易周期、房屋落户、首套二套确认等。

在不动产交易中心，有不少中介带着客户办理业务，尹杰是从业多年的房产中介，据他介绍，在成都解除限购政策颁布后，成都即将迎来置换房子的高峰期，就尹杰所在的中介公司房屋挂牌量同比上周增加了20%多，咨询购房人数也在不断增多。“我此前的顾客都是成都本地的，从昨天起后台咨询中，外地顾客明显增多，新疆、甘肃、陕西的顾客最多。”

而在数据端也有显示，据成都购房通数据，4月28日成都商品房成交521套，成交面积67937平方，套均130.40平方，较4月27日增加519套，环比增长25950%，同比增长52000%。

市民办理房产交易热情高涨

解除限购后购买需求增多

需要房地产企业提供更高品质产品

在成都实施的解除限购政策中，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。一方面提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预审码，另一方面提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。

在房企端，记者也感受到了房地产企业回应这一政策的热情，29日在成都市住建局指导的活动中，30家房地产企业齐聚一处，各家拿出了最好的项目产品积极向市场推广。

在现场记者走访了多个房地产企业，均表示项目售楼部的访问量开始增多，而除刚需和刚改客户外，学区和楼盘品质成了当下顾客更看重的购买点，就此部分房地产企业称将转变产品策略。

“今天是解除限购政策颁布后第一天，我们房地产企业也从新政中感受到了强烈的信心，但是今天也看到了其他房地产企业的优秀项目，竞争也会越来越大。”华润置地相关负责人表示，新政颁布后广大购房者选择面更广，对于房地产企业来说是好事，但是同时也意味着需要面向市场需要提供更加优质的产品，增加受众影响力才能在竞争中取胜。

“近年成都市场的数据显示，成都的刚需和改善性购房是基本盘，限购解除后购买需求预计会更强烈。政策上如今已经提供了良好条件，开发商能提供更高品质的产品，成都市场就会给出良好反馈。”成都住宅与房地产业协会常务副会长、秘书长谢庆庆表示。