提到南昌老城核心区，近年来拆迁的动作又卷土重来了。

有的是为了旧改做准备，有的是为了腾出完整的用地规模二次出让，当然也有为大项目让路的征迁。

放眼东湖区，如今部分板块的打造正渐入佳境，但有些区域颜值明显“失色”、发展拖后腿，制约了周边项目的开发。

俗话说不破不立，有些区域还有需要通过拆，来打造更好的板块界面和格局。

最近，我们发现青山路沿线有新动作了！

东湖区财大宿舍的位置，沿青山南路立交桥旁的地块围挡，并标注的"D级危房"的字样。

目前现场一排建筑物已经在近日全部拆除！

从财大宿舍门口也观察到，多处指示有拆迁、征收等字样。

在拆迁内部区域看到，众多拆迁后的建筑垃圾还未清除，机械设备正停放在一侧。

进入小区内部，多栋主要为7层楼的住宅，南北两侧的大部分窗扇都处于拆除的状态。

内部除了郁郁葱葱的绿化外，整体显得非常萧条。

转过身就会发现，财大宿舍旁便是中金中心三期超高层建筑。

该项目此前进度一直磕磕绊绊，目前依然处于施工状态，使得这一片始终看上去不是那么“清爽”。

此次拆迁的地块北侧，紧挨着的是省贤士湖花鸟市场出入口。

旁边紧邻青山南路立交旁的建筑物也处于荒废的情况。

因为从住宅窗扇的位置来看，大多数已经处于拆除状态，不具备居住的条件。

花鸟市场内部，当时有传言建筑将拆除，如今2栋住宅在多年前就处于基本搬空的状态。

但后续却一直未有进一步的动作。

随着城市的发展，如今花鸟市场内部也显得非常落后且破败。

很难想象这里是南昌核心区，旁边不远处便是二七北路，以及上沙沟地铁站。

所以无论从民生，还是城市更新的角度看，这一片真的可以“腾笼换鸟”了！

而就在最近，南昌市土地储备中心发布最新消息，为了落实市委棚户区（旧城）改造专项巡察整改要求及2024年旧改项目净地交付工作。

南昌市土地储备中心陈挺副主任带队赴东湖区老动物园周边地块（青山南路二七北路南）旧城改造项目地块现场调度房屋拆迁及净地交付等工作，市住建局、东湖区旧改办、中心收购储备科相关同志参加。对该项目房屋拆迁、净地交付等进展情况和存在问题进行了详细了解。

现场指出，东湖区老动物园周边地块（青山南路二七北路南）旧城改造项目是改善市民居住条件，提升城市人居环境的重点项目。

各相关单位要加大工作力度，同时房屋拆迁工作要提速，安置补偿工作要到位，确保各项工作顺利推进。

同时显示，东湖区老动物园周边地块（青山南路二七北路南）旧城改造项目总面积35.729亩；其中花鸟市场地块15.849亩，财大宿舍地块19.88亩。

也对应了我们此次实探的位置！

地块规划仅供参考

实际上从此次拆迁的位置来看，周边在近几年也基本确立了未来发展方向，其中东湖区ZF旁的3幅商住地块，约55亩的范围，还列为今年的土地出让计划中。

而花鸟市场北侧不远处位置，一大片土地将依托距地铁3、4号线交汇的上沙沟站优势，启动后续的开发。

纵观周边，我们推断接下来也会逐步迎来各种各样的动作，毕竟青山湖西岸可开发土地已经不多了。

未来调头打造这一片，不仅有可观的土地收益，而且能改善核心区域的城市界面，周边二七路跨江通道，也有了更好的启动契机！

素材来源：观南昌360

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