2024年一季度刚刚落下帷幕，便迎来一系列利好政策为房企减压纾困，为下阶段楼市的平稳健康发展蓄力。

自3月份国常会提出进一步优化房地产政策，青岛在近半个月接连出台了“促进房地产市场平稳健康发展8条政策”、“调整住房公积金贷款政策”、“阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限”、“进一步促进房地产市场平稳健康发展9条政策”、“优化居住用地供应和规划管理8条政策”，这在青岛楼市政策历史中可谓是空前利好！

政策端的利好不断释放，为市场信心加码，也为青岛小阳春增添动力。随着市场大浪淘沙，关于好房的定义，早已不是那么简单，经过市场认证的好房变得弥足珍贵。

01

众所周知，整个胶南的发展是不断向东进阶的过程。胶南最早的中心是西部老城，随着城市发展进阶，西部老城界面逐渐老化，优质的教育、医疗、商业资源不断向新城区汇聚；但目前以二小六中为代表的西部新城发展也逐渐饱和，城市界面以高层为主，交通拥堵，商业配套老旧。

随着城市的发展，人们对居住的要求也是越来越高，不光要住的便利更要住的舒服，而城发·灵湾瑞城所处的东部新城，正好承接整个城市进阶的使命，成为胶南下一个高阶改善住区。

该片区最不可复制的是美轮美奂的山海景观，红树林度假世界、城市阳台4A级景区、大卢河公园等让诗和远方在这里触手可及，距海岸线直线距离仅1.5公里，亲海而不近海，既可享受大海沙滩公园的休闲配套，又避免近海潮湿雾气重。

其次是丰富的商业配套和交通资源，周边路网通达，约1KM内近享地铁13号线“两河站”、6号线“红树林站（建设中）”；周边宏程商圈、泰德利群等商业围合，吃喝玩乐购一站式配齐。

更值得一提的是城发·灵湾瑞城周边的教育资源，各种优质教育资源环伺，让孩子近距离感受书香熏陶。

区位示意图

02

如果说，丰富齐全的配套和不可复制的山海景观是城发·灵湾瑞城饱受关注的原因之一，那么其自身的产品优势才是令人叫绝。

作为深耕了西海岸23年的本地国企，没有人比城发集团更懂西海岸这片土地。城发集团是青岛西海岸新区首家国有资本投资运营平台，多年来不断致力于成为西海岸新区领军、青岛市一流的城市综合运营商。

多年来累计开发面积约300万㎡，总投资额约150亿元。开发项目先后荣获“国家优质工程奖”、“泰山杯”、“青岛杯”、中国品质典范住宅、青岛市安全文明标准化示范工地、青岛市优质结构工程、青岛市“市级花园小区”等众多荣誉。

实景图

03

城发·灵湾瑞城作为城发集团2023年的集大成之作，深谙青岛本土居住的内在需求，为西海岸精英打造了一席高阶低密生活范本。

项目规划20栋9-13层洋房、6栋主城稀缺叠拼，是区域罕见的纯粹别墅洋房社区。如此低密高阶改善住区，阅遍西海岸，可遇难求！

为了匹配项目的高端品质调性，在项目的园林景观设计上也是反复打磨，以“一轴、一环、两核”的景观格局，尊崇多重归家礼序。项目规划3大中央园区：中央会客厅、中央景观公园、活力聚场，让居家就是一场旅行。

效果图

对于户型的设计上也是多番考究，将户型设计的每一寸空间，都赋予超值的体验。建面约109-143㎡的洋房空间，集IMAX宽幕理念、三进归家的私密礼序、高得房率的超值性价于一体，还原城市家庭美好温馨和高获得感生活场景。

目前央景C位洋房荣耀上新，建面约116-131㎡宽境奢居，奢阔宽厅设计打造西海岸IMAX稀缺宽幕典范；户户均享南北双向开敞阳台、大尺度南向飘窗，延展生活无尽想象；全明户型，通透格局广邀阳光与清风。

更是坐拥项目景观中轴位置，推窗即见约5300㎡中央花园景观。为西海岸菁英打造进阶美好生活，城发·灵湾瑞城央景C位值此88席，限时臻藏！

2024年，青岛该不该买房？