4月26日，长沙再挂2宗地，其中017号为纯商业地块，016号地块为商住地块。

[2024]长沙市016地块

地块位于岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至望沙路。

地块出让面积35366.03㎡，容积率R2≤2.9、B1B2≤1.0，地块为商住用地，起始总价83842万元，折合楼面价8972元/㎡（其中商业部分楼面地价5500元/㎡，其价格不随最终成交价提高而上升，住宅部分楼面地价9160元/㎡）。

地块位于观沙岭板块，是长沙热门板块之一，也是首批启动的八大城市更新项目之一，未来将打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极，为整个市府片区加码赋能。

地块周边教育资源丰富，已汇聚长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等，规划小学（规划48个班）、规划中学（规划60个班）、长郡双语实验中学高中部（规划30个班）。

在交通方面 ，享“5纵5横”主干道路网通达全城，4号线、长株潭城际已投入运营，在长沙地铁远景规划中，地铁8号线、10号线也将途经地块周边。

在商业方面，片区商业能级不断在升级，未来随着招商花园城（在建）、万象城（在建）、山姆会员店等大型商圈落地，从而片区商业将站上新的台阶。

4月25日，大王山南片5宗地块成功出让，正是湘江科学中心用地。

5宗地块总面积达424.34亩，成交总价约为12.73亿元。

其中005、006、007号由湖南梦想置业开发有限公司、中铁城建集团有限公司组成的联合体竞得，008、009号由湖南建投宏达建设有限公司竞得，其中有4宗连成一片（005-008号）。

[2024]长沙市005、006、007地块

3个地块位于岳麓区湘江科学城，均为科研+其他商务用地，容积率1.5，位于一线临江的核芯位置，对应湘江科学城三大中心，成交楼面价均为3000元/㎡，由梦想置业&中国铁建联合摘得。

湘江科学城核心展示区标志性建筑设计方案

根据规划，湘江科学城首开区包含3个中心组团，分布为交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心。三者均为湘江科学城核心展示区的标志性建筑，目前设计方案已经出炉，由杭州中联筑境建筑设计+易兰（北京）规划设计中标。

[2024]长沙市008、009地块

008地块位于岳麓区湘江科学城，占地3.86万方，建面约6.18万㎡，规划为其它商务用地，容积率P10-C37≤1.8、P10-C40≤1.4，成交楼面价2815元/㎡。

湘江创新港项目效果图

地块对应湘江创新港，以科技初创型、成长型企业为主要服务对象，围绕湘江科学城产业规划方向，形成集共享办公、孵化中试、共享实验室于一体的全天候专业化创新服务平台。

009地块占地6.89万方，建面约6.06万方，规划为其它商务用地，容积率P11-D66≤0.8、P11-D67≤0.8、P11-D85≤1.0，成交楼面价5113元/㎡。

湘江院士港效果图

该地块对应湘江院士港，以面向前沿领域进行重大攻关的院士先锋团队和主力团队为主要服务对象，围绕国家重大战略科学领域，如物质科学、能源科学、生命科学、深空深地深海等重点领域，形成集科学实验、重点研发、核心技术攻关等于一体的花园式低密科研基地。