近期，建发观堂府非住宅部分销售许可证获批。

根据批文，项目位于北京市昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0018、0023地块R2二类居住用地；开发企业为北京兆嘉房地产开发有限公司。发证日期为2024年4月25日。土地用途为其他公共服务设施，土地使用年限为50年，本次准许销售面积为31399.3100平方米。

批准预售部位包括：

18-1#住宅楼-1层-101至-112；18-2#住宅楼-1层-101至-111；18-3#住宅楼-1层-101至-112；18-4#住宅楼-1层-101至-114；18-5#住宅楼-1层-101至-113；18-6#住宅楼-1层-101至-111；18-7#住宅楼-1层-101至-113；18-8#住宅楼-1层-101至-113；18-地下车库-1层-1001至-1520；

23-1#住宅楼-1层-101至-104；23-2#住宅楼-1层-101至-104；23-3#住宅楼-1层-101至-103；23-4#住宅楼-1层-101至-112；23-5#住宅楼-1层-101至-106；23-6#住宅楼-1层-101至-108；23-7#住宅楼-1层-101至-105；23-8#住宅楼-1层-101至-108；23-9#住宅楼-2层-201至-206；23-10#住宅楼-2层-201至-212；23-11#住宅楼-2层-201至-212；23-地下车库-1层-1001至-1461

根据楼号判断，该部位或为底商产品。据了解，该地块该次所获销许项目为建发观堂府。

此前的信息披露显示，厦门建发集团2023年9月27日竞得北京市昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地。

厦门建发于2023年9月27日以54.15亿元竞得（经营楼面价约2.64万元/㎡，溢价率3.93%），该地块住宅指导价5.5万元/㎡。

地块建设用地面积10.72万㎡，规划建筑面积21.95万㎡，住宅容积率2.2。项目总建筑面积33.76万㎡，其中商品住宅规模20.55万㎡，商业规模0.3万㎡，其它面积12.91万㎡，分2期开发。

项目商品住宅户型面积35.1-186.88㎡一居-四居产品，共1968户。

建发观堂府（指导价）2023年12月29日首下销售证，准许销售面积 121976.99平方米，供应套数为1108套。

共19栋9-15层的板楼，18-1#-18-8#住宅楼、23-1#-23-11#住宅楼，供应1108套房源，产品户型为35.1~52.98㎡一室（17套）、63.48~75.26㎡两室（275套）、82.2~120.72㎡三室（436套），131.37~186.88㎡四室（380套），拟售均价55000元/㎡。

据了解，截至目前，该项目住宅部分去化率约为30.32%，成交均价46414.37元/平方米。