长沙楼市放大招了！全面取消限购，公积金最高贷款70W… 长沙楼市公积金最新政策细则 长沙买房只靠公积金贷款够吗
4月18日，长沙宣布不再审查购房者资格条件，也就意味着从此全面取消限购。
对于这个消息不少人表示，在预料之中。由于近年来，房地产市场热度降低，成交量呈下降趋势，即便连曾是反炒房客模范生的长沙也是如此，为了市场健康平稳发展，之前长沙就已经多次放开楼市政策，但效果似乎不太明显。
这次全面放开，是具有历史性的意义。2017年3月18日，长沙开始实行限购政策，再到2024年4月18日结束限购，长达7年的限购政策，终于退出历史舞台。
长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，核心有几点：
其一，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；
其二，购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；
其三，同时不再审查购房者资格条件。
也就是说，长沙本地居民，不管你几套房，旧房子换新房，按揭贷款首付20%，且享受首套房3.75%利率。非本地居民，不管在外地有几套房，在长沙买房均可享受首套房待遇，按揭贷款首付20%，利率3.75%。
公积金方面，不管是本地还是非本地居民，公积金没有使用过，可按最高贷款70W进行发放。
这么说，对于刚需的消费者来说，这一定是最大的利好。出台这一系列政策，其实就是组合拳。可以说，只要你想买房，基本上没有什么障碍了。
据了解，2024年3月份长沙不管是成交量还是成交均价环比都呈微降趋势，而3月是传统的楼市旺季，可在这个时候，长沙市场仍没有发力，因此，这次全面的放开限购，可以说是迫不得已，就是为了刺激市场活跃度。
在取消限购消息之后，长沙又迎来利好购房者的好消息。主要内容涉及阳台、飘窗、TOD项目停车配比、社区配套用房、住宅商业配套比例和后置出让金等。
其中，优化阳台等空间面积计算的规则引起了不少人的关注，从政策来看，居住阳台的赠送面积由阳台的半赠送提升到套内建面的20%;飘窗不计入面积，还可以做到与房间等宽，意味着房间还可以多做0.8米进深;设备平台不计入赠送面积，最多还能赠送4个平方。
以上累计赠送大概可以做到30%左右，长沙新房有望迎来“负公摊”时代。这在一定程度上能让购房者享有更多的居住面积，是非常值得期待的。
此外，长沙对于地产开发商也出台一些扶持政策。截至目前，长沙有54个楼盘纳入房地产项目白名单，22个项目获银行70亿元融资支持。
这次长沙多管齐下，是否能够推进“以旧换新”而产生激活市场鲇鱼效应呢？让我们拭目以待。
上一篇：开封：已向辖内房地产“白名单”项目授信20.25亿元 开封第一批纾困房企名单 开封纾困房企名单
下一篇：美国幕后正酝酿一场风暴！美银重磅警告：银行业崩溃后，下个爆雷的行业是…… 又一家爆雷美国银行业再起风波 又一银行爆雷美国银行业危机再起