溢价49%！吉安2宗地块竞拍结束！1成交、1流拍！ 吉安土拍流拍 吉安县最近拍卖地块结果
县城的2宗住宅用地今天拍卖节结束了，峡江县地块遗憾流拍，新干县地块顺利成交！先来看看新干县成交的地块吧！
DDH2024001地块
明樾府北面地块由刘小清竞得
成交总价13920万元
成交单价493.18万元/亩
成交楼面价约2791.6元/平方米
溢价率高达49.3%
地块名称：县城善政三路南侧（明樾府北面） ；地块编号：DDI2024007 ；地块位置：明樾府北面地块面积：18816.5平方米土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；成交单价：约493.18万元/亩成交总价：13920万元；成交楼面价：约2791.6元/㎡ 溢价率：49.35%
这块地面积不大，但位置非常不错！此处新干县县城中心位置，算是行政中心板块。
周边都是成熟的居住小区，也不缺学校、公园、休闲广场。无论是交通、配套、教育还是环境，都很不错。
这块地的优缺点都非常明显，优点是低价便宜，地段不错，缺点就是容积率过高，地块不够方正。但对于刚需居家来说，这些缺点也不是不能接受。
现在地价降的已经很明显了，2000多的楼面价，在之前，这样的地段可能就是个起拍价，放现在，居然是溢价接近50%的存在了。
看来，也不是开发商都没钱，只是看地出手罢了。有好的地块，依然能被热抢。买地、买房，实际上是差不多的。
DDI2024007地块
峡江县的这块地流拍了，地块位于县城群玉路以北、玉仙路以东地块 地块面积：35234.4平方米 ，起拍单价：约200万元/亩 ， 起拍总价：10575万元；起拍楼面价：约1667元/㎡ 容积率：1.8
这块地位于峡江县实验小学南面，地处城西的位置，虽然离市政中心不远，但也算是比较边缘的地带。在现在市场萧条的情况下，这块地遇冷是意料中事。
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