徐州：首次使用公积金贷款购房最低首付两成，购买高品质住宅贷款额度可上浮徐州公积金贷款必须是首套房吗徐州公积金交多少可以贷款买房_股市动态

徐州：首次使用公积金贷款购房最低首付两成，购买高品质住宅贷款额度可上浮徐州公积金贷款必须是首套房吗徐州公积金交多少可以贷款买房

admin

2024-04-18 22:01:23

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徐州市风光 IC 资料图

4月18日，为适应房地产市场发展趋势，更好地发挥公积金的住房保障作用，支持刚性和改善性住房需求，江苏省徐州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策》的通知，徐州市住房公积金贷款政策调整，首次使用公积金贷款最低首付比例20%；购买高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。该政策为阶段性政策，实施时间为2024年4月18日至2024年12月31日。

在放宽公积金贷款申请条件方面，在现行政策基础上，职工及其配偶购买自住住房，符合以下两个条件之一的，即可认定其名下无房或仅有1套住房，可以申请公积金贷款：一是职工及其配偶在本市行政区域内名下住房套数不超过1套；二是职工及其配偶公积金贷款次数累计不超过1次。

调整贷款额度测算方式方面，公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额15倍的条件，与原测算公式（公积金月缴存额×12×贷款年限×2＋公积金余额×2）的计算结果相比取较大值作为贷款测算额度，取消提取加贷款不超过120万元的限制。

此外，调整公积金贷款最低首付比例，购买新建商品房或存量房，首次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。

通知还提到，开通淮海经济区和江苏省其他城市缴存职工商转公贷款，淮海经济区和江苏省其他城市的缴存职工，在徐使用商业贷款购买住房，可以办理商转公贷款或商转组合贷款，与本市缴存职工享受同等贷款政策。

军人贷款支持政策方面，夫妻一方正常缴存公积金、一方为现役军人，贷款最高额度按照双方正常缴存的标准认定；退役军人在本市缴存公积金，退役5年内在本市购房且使用公积金贷款，贷款最高额度提高20%。

此外，支持购买高品质住宅，购买高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。

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