黄埔，迈出了历史性的一步！

今天，在黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动，全国首张城中村改造项目房票，正式发放到了村民手中。

第一个吃螃蟹的项目，是知识城九佛街道的五村七片项目。

大家可以看看黄埔的房票，是什么模样。

很多人可能会问，之前不是说广州首张房票是在荔湾发出吗？

其实，荔湾发放房票的石围塘项目，是属于旧城改造。

黄埔这一次，才是真正首次用在城中村改造上。

前阵子，黄埔才刚发布房票实施细则，今天就正式发放，这个效率确实很高了。

这倒也不算意外。毕竟黄埔，是广州旧改任务最重的区之一。之前很多人就说，房票政策，就是为黄埔准备的。

此次黄埔发放的房票，可选的房源是知识城·悦辰壹号、知识城投资嘉达·山与墅、龙狮·璟珑府三个项目，均位于知识城。

这三个项目，离旧改项目都不远，村民不用远离“故土”；都是黄埔区属国企知识城投资集团开发或者参股的项目，比较稳妥。对于村民来说，都是比较优质的选择。

面值的话，是按照五村七片城中村改造项目原弃产价格8000元/平方米的现金补偿标准，再叠加5%的政策性奖励。

例如100平的面积，选择房票的话，面值就是80万的现金补偿加1.6万的额外奖励，总共81.6万元。

可选的三个项目，知识城·悦辰壹号、龙狮·璟珑府，产品以刚改为主，目前总价在200万起。也就是村民至少250方的房子兑换的房票，才能购买一套三房。

知识城·悦辰壹号效果图

山与墅则以院墅产品为主，总价800万起。起码要1000方的房子兑换的房票才买得起。

山与墅效果图

此外根据黄埔的房票细则，房票的有限期是18个月，不限购；到期后未买房，或者买房后还有余额，都可以兑换成现金。

据报道，此次预计首期房票补偿安置金额不高于2.72亿元。当然，最终有多少村民会选择房票，还不确定。

按我们跟相关项目咨询到的情况，目前选择房票的村民还并不多。

无论如何，首张房票的发放，于黄埔、于广州，甚至于全国的旧改项目来说，都是一次历史性的跨步。

在之前的文章中我们就提到，广州旧改已经进入了全面由政府主导的新时代。

为此，广州对于旧改的重视程度，是前所未有的。在很多方面，也走在全国最前。

例如通过了全国首个城中村改造地方性法规——《广州市城中村改造条例》；在一线城市中首先落地房票安置。都足以看出广州的决心。

对于黄埔来说，房票的落地，将带来的全方位的影响。

一方面，黄埔的旧改推进速度，有机会大大提升。

黄埔是广州旧改总体量最大的区之一。而且由于不少项目前期受开发商暴雷的影响停滞，旧改的进一步推行，很需要房票这样的狠招。

对于村民来说，比起还需要较长时间等待，品质还可能比较一般的回迁房，通过房票选择商品房，也确实更有吸引力。

何况房票也只是给到村民多一种选择。村民依旧可以选择安置房或者现金补偿。

另一方面，黄埔楼市，能迎来强有力的去库存力量。

此前人们对于黄埔如此大规模的旧改，一大担心就是大量回迁房会冲击黄埔楼市。

如今房票落地，黄埔的旧改不仅不会受到天量回迁房冲击，村民也能手握房票，直接转化为楼市上的购买力，而且是定向进入黄埔市场，不怕被其它区抢走。

这对于黄埔楼市，绝对是个利好。

黄埔已经拉开了房票的序幕，接下来，房票安置也必将陆续在整个黄埔铺开。

黄埔即将迎来的巨变，大家可以等待见证。

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