再求接盘侠！西海岸又一宗商住用地即将法拍，商住比3:7 西海岸22宗商住地集中上市 西海岸5宗地拍卖
近日，西海岸大湾港路东、承恩路南，当代阅MOMΛ项目再次登上法拍台。去年项目曾因无人出价，遭遇流拍。
土地使用权人为青岛当代原绿企业管理有限公司，用途分别为城镇住宅、商务金融，起拍价1.61亿元，评估价2.3亿元，竞买保证金2000万元。竞拍时间为2024年5月17日10时。
注：本次评估估价期日设定为2023年2月10日。
项目位于大湾港路东、承恩路南。土地使用权面积为16001㎡，地上建筑面积为 46402.9㎡，商住比3:7，建筑容积率不高于 2.9，建筑密度不高于 35%，绿地率不低于 25%。
城镇住宅（含40%比例产权型人才住房）分摊11200.7 ㎡，其中产权型人才住房用地分摊4480.28㎡，出让年期为70年，使用期限为2021-03-31至2091-03-30止；商务金融用地分摊4800.3㎡，出让年期为40年，使用期限为2021-03-31至2061-03-30止；至价值时点，城镇住宅用地剩余使用年期为68.13年，商务金融用地剩余使用年期为38.13年。
根据青岛锐理统计，该地块为青岛当代原绿企业管理有限公司于2021年3月5日，以1.78亿竞得，楼面地价3840元/㎡。
当代阅MOMΛ项目规划已于21年6月发布，根据规划将建设7栋楼（2栋9F+2栋17F+2栋18F+1栋写字楼）。
另外，该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/㎡。目前，土地使用权状态为限制。
目前，项目在建工程已停工，宗地红线内的陆地区域进行了土石方开挖，基坑支护，桩基础，车库垫层，场地平整，有供电、供水、排水、通讯等设施；宗地红线内建有1#3#共2 处在建房屋，沿宗地四周区域进行了围墙等工程建设。
（地块现状）
2024年，青岛该不该买房？
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