近日，位于汕头市澄海区莱芜新围的两宗土地共10043.5平方米的国有建设用地使用权在阿里·司法拍卖平台上拍卖，据悉，这是项目降价重拍二次挂牌，在今年3月份，一拍无人问津，惨遭流拍。

广东省汕头市龙湖区法院将于2024年4月23日10时至2024年4月24日10时止（延时的除外）在广东省汕头市龙湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

拍卖标的：

汕头市澄海区莱芜新围宗地的国有建设用地使用权 [权证号：澄国用（2010）第2010017号；面积4755.5平方米]；

汕头市澄海区莱芜新围宗地的国有建设用地使用权 [权证号：澄国用（2010）第2010018号；面积5288平方米]。

上述两宗国有建设用地使用权起拍价：15377600元，保证金：3075520元，增价幅度：76888元。（一拍起拍价19222000元，降了3844400元）。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别说明：

（一）拍卖标的物：

1、澄国用（2010）第2010017号土地使用权，权属人：汕头市锐发工艺塑胶有限公司，坐落：汕头市澄海区莱芜新围，宗地面积：4755.5㎡，用途：住宅用地，使用权期限：70年，权属性质：国有建设用地使用权；

2、澄国用（2010）第2010018号土地使用权，权属人：汕头市锐发工艺塑胶有限公司，坐落：汕头市澄海区莱芜新围，宗地面积：5288㎡，用途：住宅用地，使用权期限：70年，权属性质：国有建设用地使用权。

（二）拍卖标的物按现状拍卖，最终权属面积、范围以办理产权过户登记时不动产登记部门最终核定为准，不动产登记部门最终核定的面积与评估、拍卖公示面积记载不一致时，拍卖款多不退，少不补。涉及规划条件变化、宗地四至范围界定等问题由买受人自行向有关部门理楚。

竞买人竞买前应自行咨询拍卖标的物所在地政府和登记部门的用地政策，并在买受后遵守用地政策的相关规定。

（三）拍卖标的物现由汕头市澄海区凤翔街道北港社区经联社占有使用，拍卖成交后需要一定的退迁时间，买受人自行承担拍卖标的物迟延交付的风险。

（四）标的物拍卖成交后，其办理产权过户手续所需的一切应由被执行人负担的税、金（包括但不限于契税、增值税、鉴证费、补交地价款和应负担的其他一切税、金）、涉及土地闲置费、行政管理部门罚款、登报费以及宗地欠缴其他费用等可能存在款项，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体的金额由竞买人自行至相关部门咨询确认。

来源：阿里司法拍卖

整理：乐居潮汕