房贷利率上涨40BP？别慌！佛山首套最低3.2%！ 2022佛山房贷利率各大银行一览表 2022年佛山房贷利率有下调吗
这两天，石家庄、惠州房贷利率上调的消息刷屏朋友圈！
比如河北石家庄，4月1日起首套房贷款利率从LPR-50BP，上升到LPR-20BP。
惠州部分银行首套利率也由原有的LPR-50BP，上调到LPR-35BP，收回了15个基点。
无独有偶，楼市君也看到不少中介发布佛山利率即将上调的消息：
4月利率将上调到3.95%；3.55%的利率你不买，等来的就是3.95%的利率...
| 来源：楼市君朋友圈
事实倘若如此，那么意味着首套房贷利率直接上涨了40个BP。
一时间，让许多原本犹豫、纠结的买房人彻底傻眼：刚下降的利率还没捂热呢，就又要上涨了？
对此，楼市君特地咨询了多家银行的个贷经理。
其中，顺德农商银行的个贷经理透露，暂时没有听说，近期利率还是处于低位。
渣打银行的个贷经理也表示，没有收到上调利率的通知。
| 来源：楼市君与个贷经理聊天截图
实际上，目前佛山15家银行首套房贷利率基本在3.45-3.55%之间，二套为4.15%。
某外资银行的个贷经理还表示，首套房贷利率最低可以做到3.2%。
但并非人人都可以申请，需要征信良好，收入稳定的优质客户才能具备条件。
另一商业银行的贷款经理也提到，目前首套利率是3.55%。但若收入和负债情况、房产评估价符合银行要求，那么可以申请做到3.35%。
以贷款200万为例，倘若利率从3.55%降低到3.35%，意味着总利息可省下约8.02万，月供可少还222元。
贷款200万，不同利率总利息对比 利率 贷款总利息 每月还款 3.55% 约125.33万
9036元
3.35% 约117.31万
8814元
总利息/月供差额 8.02万
222元
备注：以按揭30年，每月等额本息还款来计算
由此看来，佛山的房贷利率非但没有上调，甚至部分银行还在悄咪咪下调。利率依旧处于历史低位水平。
当前买房成本进一步下降、叠加开发商优惠利好不断，正是上车佛山的好时机！
有真正买房需求的人，抓紧出门看房吧~
