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据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-3月，苏州大市商品住宅的供应面积为110.35万㎡，成交面积为142.39万㎡，成交均价为22756元/㎡。

再来看3月单月数据，3月苏州市区和四县市的供求量环比皆大幅增加。供应面积为50.26万㎡，环比增加145.8%，3月为传统楼市旺季，房企纷纷加大推盘力度以抢收“金三”这个重要节点 。

成交面积为55.69万㎡，环比2月增加104.92%（受春节返乡潮和旅游潮的影响，今年2月市场成交基数较低），比今年1月的成交量减少4万㎡。成交均价为22657元/㎡，环比持平。

3月以来政策面不断优化、释放利好，加上苏州市区狮山和园区双湖地块土拍，振奋了市场信心。从市场现象来看，3月整体来访认购量相较2月和1月皆有不同程度的增加，苏州楼市的购房需求在3月也有所回温。

今天，克而瑞苏州房产测评如期发布2024年1-3月苏州大市房企全口径/权益销售TOP30榜单，我们也能看出在2024年1-3月哪些房企表现突出！

全口径榜

在2024年1-3月苏州市区房企全口径金额排行榜中，top3房企为恒泰商置、苏高新股份和龙湖集团。

恒泰商置以26.41亿元的全口径金额摘得冠军，主要得力于园区老盘苏州中心及吴江太湖新城的朗诗熙华府的网签释放。此外，其参与开发的 象屿天悦东方、建发青云上、大悦繁华图等项目去化表现也可圈可点 ，助力恒泰商置跻身金额榜榜首。

苏高新股份以24.46亿元的全口径销售金额摘得亚军，其参与开发的雅乐云庭、山樾云庭、保利天汇去化表现优秀。

龙湖集团的全口径销售金额为20.09亿元，位列金额榜第三，得力于其在苏州市区开发的龙湖御湖境、龙湖青云阙、华侨城龙湖启元等项目网签的释放。

此外，上榜房企还有苏高新集团、建发房产、万科地产等。

相较于2月，TOP30房企的销售成绩环比有所提升。TOP3房企的全口径金额皆破20亿元，破10亿元的房企数量有11家，环比上个累计月增加了6家，上榜房企的门槛值为5.27亿元。

从成交均价来看，在新房高端改善为王的背景下，均价超过40000元/㎡的房企有1家，即朗诗地产，均价超过30000元/㎡的房企有2家。

在全口径销售面积榜单中，恒泰商置以14.35万㎡的销售面积位居榜首。

苏高新股份以13.02万㎡的全口径销售面积位列榜单第二。

招商蛇口以8.17万㎡的全口径销售面积冲刺到榜单第三。其在常熟开发的琴萃雅园、在昆山开发的和光璀璨花园，及在市区开发的铂悦春和万象等项目皆去化较好。

TOP2房企的全口径销售面积均破10万㎡，破5万㎡的房企有9家，比上个累计月多了7家，TOP30的门槛值为2.25万㎡。可见苏州大市房企抓住“金三”这个重要的销售节点，销售业绩有显著的提升。

此外，上榜房企还有龙湖集团、华发股份、苏高新集团等。

权益榜

在2024年1-3月苏州市区权益金额排行榜中，苏高新股份以20.09亿元的权益金额拔得头筹，也是TOP30中唯一权益面积超20亿元的房企。

恒泰商置以18.98亿元的成绩摘得亚军，招商蛇口以12.39亿元的成绩摘得季军。

上榜房企还有建发房产、龙湖集团、苏高新集团、朗诗地产等。

苏高新股份为TOP30中唯一的破20亿的房企，破10亿的房企有6家，而上个累计月没有房企破10亿元，榜首房企的权益销售金额仅为8.34亿元。一季度有17家房企的权益金额破5亿元，比上个累计月多出7家。TOP30房企的上榜门槛值为3.55亿元，也反映出3月苏州大市房企集中发力以促进销售业绩的提升。

从成交均价来看，均价超过30000元/㎡的房企有8家，其中超过4万元/㎡均价的有2家，新加坡星狮地产以71071元/㎡的均价领跑。

在权益面积榜单中，恒泰商置以11.67万㎡的表现问鼎苏州市区房企。

苏高新股份以11.45万㎡的权益销售面积摘得亚军。

华发股份以5.48万㎡的表现摘得季军。

TOP2房企的销售面积遥遥领先，TOP3-30房企的销售面积差距不大。前三房企的权益销售面积皆破5万㎡，各个梯队房企的权益面积环比上个累计月皆有所增加，上榜房企的门槛值为1.64万㎡。

此外，上榜房企还有招商蛇口、中建七局、建发房产等。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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