蔡云：开发商应该清醒地认识到市场变了丨观点年度论坛房地产协会副秘书长蔡云蔡云谈商业性能_股市动态

蔡云：开发商应该清醒地认识到市场变了丨观点年度论坛房地产协会副秘书长蔡云蔡云谈商业性能

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2024-04-02 18:26:21

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2024观点年度论坛·现场快讯：4月2日，观点机构主办的2024观点年度论坛在广州正式召开，会议主题为“信心的周期”。

在观点铿锵行环节，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云谈到：房地产市场在供求关系达到平衡时是最好的一个市场。

“这些年来我们国家对房地产的政策，包括财政的措施，税收的措施等等的调控措施，都是在寻求达到这样一个平衡。”

从需求端来看，目前老百姓他购房的需求肯定是存在的，随着人口的改变，收入的改变、居住条件改变，是有大的需求的。

从供应端来看，在重大调整的时期，开发企业如何拿出适应对付好产品，如何供给最好的房子，适应市场需求是肯定需要的。

“现在面临的城中村改造、城市更新、旧改等等，其实都是在向存量资产要效益的最好措施。一个开发商应该清醒地认识到，赛道变了，市场变了，我们努力的方向和手段也要发生根本性的变化，这才我们取胜的唯一办法。”

关于构建新模式中的你我他这个话题，蔡云表示：“我们面对这种不同的存量资产，真正要精耕细作以后，我们还是会得到收益的，关键取决于我们自己是不是认真面对这个市场，面对一个新的业态市场，你要抱着以前以住宅为核心的市场，放弃了存量市场的经营，企业肯定是不平衡的。蓦然回首看到我们还有资产，怎么做好资产运营，这也是我们今后的法宝，也是新质生产力的表现。”

本文源自观点网

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