日前，《大连市住房公积金2023年年度报告》经大连市住房公积金管理委员会全体会议审议通过，大连市住房公积金管理中心对该报告进行了发布。

发放个人住房贷款122.83亿元

2023年，住房公积金实缴单位53206家，实缴职工139.2万人，缴存额270.97亿元，同比分别增长8.29%、0.56%、3.71%。去年，67.27万名缴存职工提取住房公积金；提取额229.55亿元，同比增长17.96%；提取额占当年缴存额的84.71%，比上年增长10.23个百分点。

个人住房贷款方面，单缴存职工个人住房贷款最高额度45万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。2023年，发放个人住房贷款2.73万笔、122.83亿元，同比分别增长62.2%、87.33%；回收个人住房贷款94.91亿元。2023年，发放异地贷款1414笔、7.76亿元。

超五成职工贷款购房建筑面积在90（含）平方米以下

缴存职工中，国家机关和事业单位占14.99%，国有企业占7.93%，城镇集体企业占0.85%，外商投资企业占15.56%，城镇私营企业及其他城镇企业占47.95%，民办非企业单位和社会团体占2.42%，灵活就业人员占0.09%，其他占10.21%；中、低收入占98.01%，高收入占1.99%。

在公积金提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占3.57%，偿还购房贷款本息占64.82%，租赁住房占5.1%，支持老旧小区改造占0.01%，离休、退休提取占22.88%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，出境定居占0.02%，其他占3.59%。

2023年，支持职工购建房250.94万平方米（含公转商贴息贷款）。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出17.84亿元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占51.97%，90－144（含）平方米占44.65%，144平方米以上占 3.38%。购买新房占17.14%，其中购买保障性住房占0.14%，购买二手房占82.86%。

贷款职工中，30岁（含）以下占30.42%，30岁－40岁（含）占47.09%，40岁－50岁 （含）占19.1%，50岁以上占3.39%；购买首套住房申请贷款占72.54%，购买二套住房申请贷款占27.46%；中、低收入占99.76%，高收入占0.24%。

公积金新政“组合拳”惠及缴存职工

2023年，优化住房公积金租房提取等机制，进一步减轻租房群体月租负担，提升生活品质。全年有1453名新市民、5898名青年人、1193名租住已备案登记商品房的缴存人、25户多子女家庭享受提取新政，分别提取1671万元、7344万元、3279万元和68万元。

按照《大连市共有产权住房办理住房公积金提取和贷款暂行规定》要求，支持缴存人通过申请住房贷款方式购买共有产权住房。2023年发放共有产权贷款38笔，1348.6万元。

去年，一系列住房公积金提取政策进行了调整。开展灵活提取住房公积金方式偿还商贷。增加偿还个人住房商业贷款按月提取方式，满足职工多样性及个性化的偿贷提取需求，有效减轻缴存职工偿还贷款资金周转压力。全年有6599名职工选择按月提取方式偿还商业贷款，提取住房公积金1.51亿元。

支持购买新建商品房提取公积金支付首付款。全年有968名职工提取住房公积金1.51亿元支付购房首付款。

实施非本市户籍缴存职工封存半年提取公积金政策。全年有6636名符合提取条件的外地户籍缴存职工办理销户提取住房公积金2.1亿元。

在个人住房公积金贷款政策调整方面，调整个人住房公积金贷款自筹资金比例。借款人办理首套房贷款，建筑面积90平方米（含）以下的，自筹资金比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的，自筹资金比例不低于房屋价值的30%。借款人办理二套房贷款的，自筹资金比例不低于房屋价值的30%。借款人办理三套房贷款的，不予受理。

调整存量房贷款期限。存量房贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过50年。

出台《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。在我市购买自住住房的多子女家庭，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。全年共发放多子女家庭贷款1656笔、9.79亿元。

调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款有关政策。增加个人住房商业贷款转个人住房公积金组合贷款业务类型。全年发放商转组贷款4116笔、20.44亿元。

半岛晨报、39度视频记者齐媛媛