昨天（3月28日），在昌平未来科学城召开的2024年北京商品住宅用地推介会上，市规自委发布了一系列数据，展示北京房地产市场继续呈现回升的态势。会上，城市副中心主推6宗商品住宅用地和17宗产业用地，部分近日即将入市。

推介会上，前来通州展台咨询的观众络绎不绝。常鸣/摄

副中心主推6块商品住宅用地

随着住房限购政策优化，副中心房地产市场热度回升。推介会上，城市副中心重点推出6宗商品住宅用地，规模共81万平方米。

记者注意到，这6宗地中，2块位于03街区，2块位于06街区，宋庄和台湖各1块。这些用地区位最佳，均位于副中心核心承载区和重点功能区，周边产业布局成熟，交通便利。需求最旺，疏解的干部职工、教师、医生和落地企业人才居住需求持续增加，为项目去化提供有利条件。配套最好，项目周边将打造环境优美、品质优异的15分钟生活圈，配置最优质的教育医疗资源，已纳入实施计划，与住宅项目同步实施。具体来看，位于0303街区中部的梨园强力家居项目，距离现状八通线梨园站约800米、临河里站约900米，距梨园主题公园只有600米，毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区，周边主要为成熟住宅小区，教育、医疗、商业等设施十分完备。另一宗地为副中心0305街区6019等地块，项目地处六环以西，临近文化旅游区重要功能区，隶属于梨园镇，紧邻环球影城，距离运河商务区约7公里、行政办公区约8公里，是城市发展的重要地段。西南端距地铁7号线万盛西站700米，东南端距万盛东站仅300米。这宗地周围环境优美，沿九棵树中路和万盛中二街形成两条景观廊道，社区公园和小微绿地点缀其间，为居民提供共享、开放、活力的休闲游憩场所。06组团为城乡统筹组团，规划定位为生态宜居活力区、综合配套服务区。以居住、综合配套和商务服务为主导功能，构建宜居宜业、活力共享的特色地区。本次该组团共有2宗地，分别是0605街区6005等地块和0602街区6007等地块。一个位于在建项目清华大学五道口金融学院南侧，一个位于其西侧。尤其后者南侧紧邻06组团中心和设施服务环；北侧为宋庄艺术创意小镇和环城休闲游憩环围绕的核心片区，推动副中心北部人才聚集。2宗地距离友谊医院都在3公里范围内。另外2块地分别位于台湖镇和宋庄镇。尤其台湖生态镇二期D地块地处副中心和亦庄新城之间，周边为国家大剧院台湖舞美艺术中心，南侧为台湖公园，配套比较完备。

营商环境位居全市第一梯队

“副中心前景无限、未来可期，是落子布局的最佳首选地。”通州区委副书记、区长郑皓在推介会上说道。

近年来，城市副中心着力打造中国式现代化进程中的城市发展样板，营商环境位居全市第一梯队，每年保持千亿元投资规模，建安投资全市第一，一批标志性、引领性重大项目拔地而起。

行政办公区二期建成投用，累计近3万名市级职工搬迁入驻。

首旅集团、华夏银行等首批5家市属国企总部建设加速推进。第二批市属国企搬迁方案已基本确定。

北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆出道即“顶流”，累计游客超百万人次，让城市副中心逐渐成为讨论的热点。

交通体系中，城市副中心轨道交通里程居全市平原区首位。

今年，副中心站综合交通枢纽主体将基本完工，六环高线公园即将开工建设，副中心站综合交通枢纽、轨道交通M101线站点等站城一体复合城市空间加快营造，城市面貌日新月异。

“副中心着力打造‘三最’营商环境，即综合成本最低、审批效率最高、行政服务最优，全力保障项目‘交地即交证’‘拿地即开工’。”郑皓说。

同时城市副中心因地制宜发展新质生产力，重点培育数字经济、现代金融等六大产业集群，加速布局未来信息等三大未来产业。

城市副中心也不乏高质量新型产业空间，资源总量达到470万平方米，试点推进集体经营性建设用地入市，推出工业上楼、新型产业用地Mx、规划指标流量池等创新政策，确保各类项目“用地无忧”。

城市副中心有颜值也有质量。据介绍，副中心正在建设国家绿色发展示范区，既有北京学校、北京第一实验学校、人大附中等17所市级优质名校。

也有友谊医院、安贞医院、首儿所等7家三级以上医院。

清华大学五道口金融学院正在加快建设。

人民大学通州校区今年9月即将迎新。

作为首都的一张旅游名片，环球影城目前正谋划二期三期建设。

文化旅游区“湾里”项目将建成20万平方米的北京最大奥特莱斯。

15万平方米的首开万象汇、25万平方米的城市绿心三大文化设施共享配套设施。

汇聚小猪佩奇等五大国际IP主题的顶点公园，大型海洋文旅项目海昌海洋公园……未来，城市副中心将有更加精彩多元的消费娱乐场景。

首次为北三县搭展台展览展示空间

在推介会一楼，设置了京津冀三地的展台。通州展台就位于门口正对着的“C位”。“您在这儿扫二维码，里面有全部项目信息。”一位来自天津的房产企业代表进了门径直走来，工作人员热情接待。

“我们关注副中心得有两年了，按照目前形势，北京仍然发挥着房地产‘稳定器’的作用，通州又是北京的城市副中心，京津冀协同发展的桥头堡，所以我们非常看好这里。”这位企业代表说。与工作人员攀谈了几句，他便拍照留存了通州地块介绍的二维码，把相关资料放入收纳袋中。

展厅里除北京十六个区，天津武清区、宝坻区和蓟州区外，河北廊坊北三县专门设置了展台，这当属首次。

据廊坊市自然资源规划局土地储备交易中心副主任张健介绍，作为京津冀协同发展的核心腹地，廊坊市主城区和北三县在本次推介会共展示22宗地，其中北三县就带来了10宗地。

三河、大厂、香河与通州区地缘相近，人缘相亲，就拿香河的地块来说，该项目西临北运河，东距香河城市核心区人民广场直线距离只有4.2公里，在“环京一小时生活圈”内。廊坊市相关负责人表示，廊坊市正在大力发展银发经济康养产业，为房地产业高质量发展提供新赛道，增添新动能。

编辑 邓淑红