来了来了~

在上周我们介绍西安30件为民实事实施方案中，1万套保障房筹建也成为不少朋友们的关注重点。

这不，在后台，就有很多朋友询问：这些房子都在哪？价格多少？啥产品？咋申请？

哎~今天，海弟就一次全部说清楚！

1万套保障房，都在哪？

根据官方信息，西安将调整优化，2024年筹集建设配售型保障性住房12个项目共计1万套。

虽然在官方新闻报道地图中，仅有10个项目，但我们也根据官方信息，整理出来了12个项目的具体落位，并做了一份地图标识，方便大家查阅~

丨2024年西安计划筹建保障性住房项目位置一览

从落位来看，12个配售型保障性住房，基本上都处在地铁站点以及配套齐全区域，满足置业者的日常出行和消费需求。

就例如目前一期已经封顶的鱼化新居配售型保障房项目，周边15分钟生活圈范围内，就有4个幼儿园、3个中小学、1个三甲医院，紧邻地铁、公交和商业配套，居住成熟度和便利度十分充足。

同时，从释放信息来看，目前西安已经有4个配售型保障性住房项目达到建筑主体封顶阶段，其中3个项目已经达到室内外装修阶段，最快的一个项目今年年底就可以达到竣工交付条件。

根据官方管理规定，配售型保障房实施现房销售（达到竣工备案和交付条件以后），才能正式销售，这意味着最快年底前，西安首个配售型保障性住房落地开售！

价格多少？啥产品？

再来看大家关注的产品和价格！

产品方面，区别于以往的保障性住房的小户型，新的配售型保障性住房在产品设计方面也综合考虑到了居住者的家庭结构，从我们目前了解到的信息来看，多个保障性小区住房面积区间在58-99㎡范围内，满足单身、年轻夫妻以及三口之家等多元家庭结构需求。

同时我们也注意到，例如香湖湾配售型保障性住房小区项目，也在产品设计功能方面下了功夫。

例如户型设计上永久结构部分设置到整个房间周边，让内核的分隔空间可以去更好的进行微改造（也就是减少室内墙体的承重墙结构设计），同时在购买时，小区也会给业主出一个户型改造的设计指引手册，方便业主根据自身需求去调整套型空间，这样在居住者从单身-结婚-育儿-照顾老人-二孩等不同阶段需求方面，都可以得到满足，也符合好房子标准中对于“功能适用”以及“灵活可变”标准，值得点赞！

再例如，在社区规划方面，功能设计也丰富完善，例如儿童乐园、乐活空间、运动空间、颐养空间等多元化布局，形成一个功能完善的社区空间，居住的品质感也直线提升。

那么，价格会是多少？

根据官方信息，目前西安市保障性住房定价机制正在制定，未来将按照“划拨土地成本+建安成本+微利”原则确定，一般都会是周边商品房价的50%以内。

同时，为做到整体平衡，在区域内首批保障性住房价格确定后，会尽可能保持平稳性，确保价格平稳。

同时从官方透露的信息来看，西安目前已经有3个项目共3000套房源，初步确定在每平方米7500元左右，而周边商品房价格在每平方米1.5万元-2.2万元之间。

这样的价格，值得期待！

咋申请？

那么问题来了，咋申请？是不是所有人都可以申请？

哎~重点注意。

丨户籍方面，要具备西安市户籍，且落户满三年。

丨住房方面，现有家庭人均住房面积要低于17㎡。

丨收入方面，收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的52000元/年，低于4264元/月，后续会逐步扩大到整个工薪这个群体。

丨重点保障人群：一是住房有困难且收入不高的工薪收入群体；二是城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。

后续，等保障性住房意向登记库上线后，符合条件的朋友也可以上线登记~

我们也会持续关注，并第一时间为大家带来最新信息！