淄博市出台新规加强房地产项目相关资金监管威海房地产资金监管政策淄博房产新政策最新消息_股市动态

淄博市出台新规加强房地产项目相关资金监管威海房地产资金监管政策淄博房产新政策最新消息

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2024-03-10 20:00:51

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□ 淄博日报/淄博晚报/博览新闻

记者董娜

日前，淄博市住房和城乡建设局、国家金融监管总局淄博监管分局联合印发《淄博市房地产开发项目预售资金监管与开发贷联动管理实施方案》，要求建立预售资金监管与开发贷受托支付数据共享机制，实现项目开发建设、银行融资良性互动，依法维护融资银行、购房群众、开发企业三方利益。

文件的出台，对进一步规范我市房地产开发项目资金使用，保障项目顺利建成交付，顺利办理不动产权转移登记，有效推动“白名单”项目融资落地见效起到积极作用。方案要求，新开项目选择融资银行为预售资金监管银行，非监管银行发放的个人按揭贷款要转入预售资金监管户，确保融资银行能够准确掌握项目建设运行、预售资金监管等信息。

据悉，方案规定，开发贷账户应设立受托支付封闭账户和还款账户，按工程建设进度受托支付，确保全部融资用于项目建设。开发项目在保证建成交付的前提下，预售资金按照一定比例留存销售资金用于偿还开发贷，确保土地及在建工程及时解压，依法依规保障贷款银行利益；保障建设和偿还开发贷之外的预售监管资金，企业可以根据自身经营需求支取，最大化释放资金激活房地产市场。

目前，我市已启动“开发贷受托支付系统”研发，该系统与预售资金监管系统实现后台数据共享，通过上传的施工合同、发票等信息加强信贷资金封闭管理，全面化解开发贷与预售资金监管信息不对称问题，有效规避开发贷与预售资金重复支付，导致项目建设资金不足，开发贷无法偿还。

融资贷款淄博市开发贷房地产项目房贷上黑名单

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