2000年四川夫妻花3万，在北京购买一处占地530平的宅基地，20年后喜迎拆迁，即将获赔1135万，，原房主得知消息后立马跳出来：我把3万退给你房子还我，这20年就当让你住了，我也不收你房租，拆迁款归我

两家闹得不可开交，原房主于泊将买家何大海告上法院，法院看完表示：房子该还！

住了20年的四川夫妻该何去何从？最终拆迁款又花落谁家？

2018年北京顺义区柳各庄村，为了改善居民居住环境，进行棚户区改造，全村1500多户，基本都已签署拆迁协议，并十分配合的搬出了房屋，但是有一户钉子户却让住建委十分头疼，这户难道是因为赔偿款不到位吗？

然而居住在这里得何先生一家却哭诉：我们可太想搬走了，但是我们没办法搬，这又是怎么回事呢？

2000年因为儿子突然失聪，为了给儿子治病，何大海将四川老家的房子，以2万元的价格给卖掉了，之后就来到了北京，夫妻俩合计了一下，儿子的病要长期待在北京，租房的话是一笔很大的开销，于是何大海夫妻二人合计了一下，决定在北京郊区的农村，买下一处房子。

刚好此时顺义区柳各庄村得于泊，有意出售自己得房子，于是两人一拍即合下签署了房屋买卖协议，何大海夫妻以3万元的价钱，买下了于先生530平得房子。

拿到钱之后于先生直接收拾东西，去到了市区和儿子一起生活，原来于先生的儿子发展不错，在市区买了房子，所以于先生才会急于要卖掉自家的房子。

签署买卖协议得时候，害怕于先生变卦，何大海专门让他签署了一个协议，于先生也发誓，拿到钱之后立马回到市区居住，绝不会再踏进这个房子半步，在于先生得多次保证之下，何大海一家才将3万元钱，交给了于先生，之后两家基本就没有联系过。

为了给儿子治病，何大海一家东奔西跑，跑遍了北京的各大医院，虽然他们得房子在北京郊区，但是对他们来说，也是一个遮风挡雨的地方，因此一家人也很知足，不过随着时间的增长，即便是郊区农村得房子，房价也已经涨了不少，当初的3万元钱，现在也已经价值近百万了。

而搬进市区得何先生一家，刚开始生活的还不错，但是随着人口得增加，一家四代都居住在一个，九十多平得小房子内就显得很拥挤，因此于先生开始怀念起来，自己那530多平的大房子，但是房子已经卖了他也没办法去要回。

后来无意间他听到别人说：农村宅基地是无法买卖的，因此于先生有了要回房子得打算，于是2010年，于先生就将何大海一家告上了法庭，法院看完双方得买卖协议之后，最终判决协议无效，要求何大海一家，将房子还给于先生，但是房子也不是白给的，要求于先生按照现在得房价，补偿给何先生一家八十万。

然而于先生却不愿意了，于先生表示：我3万买的那就把3万退给你，这几年就当让你白住了，我不收你房租，何大海一家自然是不愿意得，因此双方就这么不了了之，何大海一家也一直没有搬出去房屋。

于先生不愿给另外得80万，何家又不愿意搬走，就这样双方不了了之，想着这件事情就这样过去了，可谁知8年后，双方再次对簿公堂，这次更是闹的惊动电视台，原来是何大海一家居住得房子，马上就要被拆迁了，能获得1135万得拆迁款。

2000年四川夫妻花3万，在北京购买一处530平的宅基地，20年后房子拆迁获赔1135万，原房主：3万退给你，拆迁款归我。

2018年何大海所在得北京顺义区柳各庄村，因为棚户区改造得原因，被划分到了拆迁区域，因此即将进行拆迁，按照530平的面积算，何大海一家将获得1135万得拆迁款，得知这一消息的于先生，再次带着当初法院判定得协议无效的裁定，找到了何大海一家，要求归还房子。

何大海一家自然是不愿意的，其实早在得到拆迁计划的时候，他们就害怕于先生来闹事，结果还真来得，于先生除了拿着法院协议之外，还带来了写有自己名字的宅基地房产证。

在他看来宅基地上写的是自己名字，因此拆迁款必须是自己的，于先生还是坚持之前的做法，表示愿意还给何大海一家3万元，然后让他们搬走，将来得所有拆迁款，还有分得的所有房子都归自己所有，何大海一家不同意这个决定，于是双方再次来到了法院。

也因为双方的事情，住建委前后调解了多次，依然都没有得到双方的认可，于先生始终坚持所有得都是自己的，何大海一家始终坚持，自己是房子的居住人，因此所有的东西都是自己的，就这样双方一直僵持不下，前前后后折腾了两年的时间。

因为何大海是房屋得实际使用人，因此很快住建委就和何大海一家，签署了搬迁协议，何大海一家也已经搬出了老房子，但是因为于先生得原因，始终都没有拿到拆迁款，一家人现在只能花钱在外租房，最终他们的事情惊动了北京电视台。

北京电视台将何家还有于家，住建委领导，以及律师，媒体评论员等人，全都集中在了一起，想要通过节目调解得方式，来解决双方的问题。

于先生拿着之前法院判定协议无效的裁决书，坚持认为自己是房子得所有人，因此拆迁款必须是自己的，面对蛮横无理得于先生，何大海一家也实在是没有办法，何大海的妻子王女士，也因为于先生得原因，多次在节目现场痛哭。

王女士痛斥于先生不诚信，当初就是害怕他反悔，所以才又签署了一个协议，于先生多次拍着胸脯保证，绝不会再回来闹事，结果现在却屡次三番打扰他们一家的生活，王女士也多次表示，房子如果没有拆迁，其实自己一家住着也会很舒服，好歹一家人有个容身之所。

然而现在因为于先生得原因，导致他们家迟迟拿不到拆迁款，一方面要给孩子治病，另一方面还要承担各种租房得费用，而且还要面对别人的流言蜚语。

但其实于先生得行为也无可厚非，自己3万元钱卖出去得房子，不到20年的时间，房价却翻了几百倍，尤其是在得知宅基地不能买卖之后，是个正常人都无法拒绝这个诱惑，自然是不愿意放过这个机会的，所以才会一直咬着不愿意松手，虽然说出去有点违背道德，但从本质上来讲，并不是什么错事。

不过于先生也表示，只要何大海一家同意，赔偿得房子全归自己，而赔偿金好商量，自己也是可以考虑分一小部分给何大海一家的。

现场很多柳各庄村得村民，也觉得于先生说的有理，房子本就是于家的，拆迁款也应该是给于家，看着现场这么多观众支持自己，于先生认为自己赢定了，但谁想到接下来住建委得一句话，让事情来了个大反转，导致于先生什么都没有了，这又是怎么回事？

2000年四川夫妻花3万，在北京买下一处530平的宅基地，20年后拆迁获赔1135万，原房主却不愿意了，直言：3万元退给你，这20年就当让你白住了，拆迁款归我。

自从得知顺义区得房子要拆迁之后，于先生就坐不住了，他自己也说了自己就是为了钱，因此也顾不上什么道德不道德得，既然宅基地上写的还是自己的名字，那么他也管不了那么多了，势必要将拆迁款给拿到手。

而何大海一家认为，既然房子当初卖给了自己，自己又是房子得实际使用人，因此拆迁款就必须是自己得，因为这个问题双方僵持不下，但是住建委最终却和何大海一家签署了拆迁协议，而且住建委也根据最高法，进行了裁定，认为拆迁款应该是何大海一家。

也因此于先生对住建委的杜科长恨之入骨，认为是住建委徇私枉法，但杜科长接下来的一席话，却直接打脸了于先生，北京顺义得棚户区改造，改善得是这片区域居民得居住条件，谁在里面住，改善得就是谁得居住条件。

因此住建委认为何大海一家是主要得，因此才会和何大海一家签署拆迁协议，住建委的一番话让于先生哑口无言，但是于先生还有一个把柄，那就是拆迁款安置得各项福利等待遇，针对的都是顺义区柳各庄村的村民，而何大海一家则是四川户口，自然是没有资格得。

于先生这点说的确实是很对，现场的人也开始反思起来，更有人开始起哄何大海一家，认为他们家没有领取拆迁款得资格，包括住建委也认同了于先生的说法。

但是住建委提出了另一个条件，那就是在当初于先生，将房子卖给何大海一家，举家搬迁至市区之后，他的户口也从农村户口，变更为了城市户口，因此在这个问题上面，于先生一家和何大海一家，本质上是没有任何区别的。

一听这个于先生坐不住了，他没想到到最后，自己竟然什么都没有了，于先生据理力争为自己争取条件，这条调解从早上一直到晚上，天都黑了都没有调解出来个结果，现场的律师表示，之前也有过类似的案例，按照之前的经验，还有法律的规定，两家按照三七分的原则进行划分。

当地拆迁得比例，是按照住宅面积的百分之七十，530平的宅基地，也就是可以拿到371平的安置房，按照三七分的原则，何家可以分的259.7平的面积，于家可以得到111.3平的面积，拆迁款何家可以拿到215万元，于家可以得到38.22万元，按照当时的房价换算，共计1135万元。

得知房子还有拆迁款都要分，于先生和王女士都坐不住了，王女士认为自己得房子，凭什么要分给别人，最终被气的在现场大喊不要了，什么都不要了，房子，拆迁款都不要了，更拿起包就要离开，在律师以及主持人得劝说下，王女士才同意坐下来继续谈判。

陈旭律师和于先生分析了所有的利弊，以及现有法律得规定，解释现有的分配方式合情合理，而且也是最合理得安排，如果这次调解失败的话，接下来会面临更复杂得法庭调解，耗时耗力，而且还耗费钱财，很可能几年内都不能得到解决。

最终双方同意了这个决定，双方也在这场调解当中，化干戈为玉帛，节目结束7天后，双方同时来到了住建委的办公室，但这次并不是来吵架的，双方是来领取拆迁补贴，最终于先生放弃了房子选择折现，可以拿到320多万拆迁款。

而何家选择了259平的房子，以及215万元现金，259平房子被换成了3套安置房，这件事情也算有了个圆满的结局。

有人认为于先生没有资格领取拆迁款，毕竟房子都卖了20年了，已经没有资格了，但是有人认为于先生该领，毕竟宅基地确实是他的，那么大家认为于先生该不该领取拆迁款？