齐河县晏城街道前甄村、小郭村、小高村

村庄规划（2023-2035年）批后公告

经过征求各方意见并修改完善，《齐河县晏城街道前甄村、小郭村、小高村村庄规划（2023-2035年）》已于2024年3月5日获齐河县人民政府批复（齐政字〔2024〕8号）。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省村庄规划编制技术规程》要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法将《齐河县晏城街道前甄村、小郭村、小高村村庄规划（2023-2035年）》批后公示。

公示时间：2024年3月6日至2024年4月5日

公示地点：前甄村、小郭村、小高村村务公开栏

公示网站：齐河县人民政府网站

通信地址：齐河县晏城街道办事处

联 系 人：刘钊

联系电话：0534-5321418

电子信箱：qhycjdbsc@dz.shandong.cn

在公示期内，您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

主要公示内容

一、规划范围

本次规划范围为城镇开发边界外晏城街道前甄村、小郭村、小高村的全部国土空间，共计301.97公顷。

二、规划期限

规划期限为2023—2035年，其中，近期为2023—2025年，远期为2026—2035年。

三、村庄类型

前甄村、小郭村、小高村村庄类型为集聚提升类村庄。

四、农业空间保护

（1）本村内已划定永久基本农田144.41公顷，主要集中分布在西部和东部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本村耕地保有量156.52公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地，商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙，采矿，取土等活动。

（4）本村内农业设施建设用地有83处，面积为11.66公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

五、生态空间保护

（1）本村内无生态保护红线。

（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山，不填湖。

六、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为37.28公顷。

1.产业发展空间

（1）集体经营性建设用地新增0.06公顷，用作商业用途，其建筑高度不超过24米，容积率不超过1.5。

（2）集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

2.农村住房

（1）本村内划定宅基地28.79公顷；新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内优先利用村内空闲地，闲置宅基地和未利用地进行建设，每户建筑基底面积控制在200平方米以内。

（2）村民建房建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10米，应体现地区特色，统一采用红瓦、米黄色墙风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

3.公用工程设施和公共服务设施

（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后1.5米。

（2）村内供水由齐河县城区提供，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

（3）垃圾收集点，公厕，污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心，卫生室，养老和教育等公共服务设施用地主要包括村委会、卫生室、文化站、幼儿园、中学、广场，村民不得随意占用。

七、安全与防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）广场、学校操场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

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