随着城市建设的不断推进，城市可开发土地数量越来越有限，征地拆迁工作逐渐成为推动城市发展的重要环节。

无论是征拆带来的经济发展，还是所处之地面貌的焕然一新，都深深地吸引着大家的目光。

2024年2月20日，扬州广陵区人民政府网站发布《广陵区2024-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）主要内容》。

该方案包含3个片区，涉及东南新城文峰一片区、东南新城文峰二片区和曲江公园片区。

主要以住宅用地、商业用地、公共管理与公共服务用为主 ，计划在2024年启动土地征收工作。

（成片开发范围以最终批复为准）

东南新城文峰一片区

成片区规划范围：

东南新城文峰一片区东至渡江南路，南至七里河，西至文峰河路，北至江阳东路，成片开发范围总面积18.8505公顷。

规划主要用途：

主要为居住用地、商业用地、幼托用地、居住社区中心、公园绿地、城市道路、水域等。

值得注意的是，该片区内包含工人新村、化工新村等老小区。目前化工新村已张贴赔偿方案公示，同时市长信箱回复显示，小区正在办理房屋征收的前期手续。

东南新城文峰二片区

成片区规划范围：

东南新城文峰二片区东至小运河，南至开发东路，西至金鱼塘路，北至东花园路，成片开发范围总面积33.5507公顷。

规划主要用途：

主要为居住用地、商业用地、中小学用地、幼托用地、居住社区中心、医疗卫生用地、体育用地、公园绿地、城市道路、水域等。

曲江公园片区

成片区规划范围：

曲江公园片区东至运河北路，南至运河西路，西至观潮路，北至文昌中路，成片开发范围总面积39.8861公顷。

规划主要用途：

主要为商业服务业用地、居住用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、水域等。

除此之外，近日邗江区、广陵区还发布其他几条土地征收公告。

#1

扬邗征告字(2024）第3号

建设用地项目名称：扬州市北山通沟污泥处理厂工程建设项目。

征收土地位置：槐泗镇沈营村张大岗组。

被征地村(组)及面积：槐泗镇沈营村张大岗组0.6746公顷，其中耕地0.0858公顷。

#2

扬邗征告字(2024）第4号

建设用地项目名称：扬州市邗江区杨寿镇共享储能调峰电站项目。

征收土地位置：杨寿镇新龙村赵庄组、周庄组。

被征地村(组)及面积：

杨寿镇新龙村赵庄组2.5759公顷，其中耕地2.3748公顷;

杨寿镇新龙村周庄组 0.5916公顷，其中耕地0.5736公顷。

#3

扬邗征补安置[2024]1017号

征收范围：邗江区新盛街道果园村村属，双墩村村属、大房组、丁家组、月庄组、张巷组范圈内。

征收目的：由政府组织实施的交通等基础设施建设需要用地。

拟征收地块（东至：施工区至拆迁区一线，南至：润蜀南路，西至：茶园至居民地一线，北至：扬冶路）

#4

扬邗征补安置[2024]1018号

征收范围：邗江区汊河街道明星村秦庄组、尹东组、尹西组范围内。

征收目的：在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

拟征收地块（该工程位于扬州市邗江区汊河街道明星村，东至：纵一路，南至：袁庄路，西至：纵二路，北至：江苏汇成光电有限公司）

#5

扬邗征告字(2024）第5号

建设用地项目名称：扬州市邗江区城乡建设用地增减挂钩专项规划2024年度第1102批实施方案。

征收土地位置：汊河街道建华村戴桥组，明星村村属、尹东组、尹西组、袁庄组、张圩组、周庄组，瓜洲镇瓜洲村村属、孟庄组。

被征地村(组)及面积：

汊河街道建华村戴桥组6.2379公顷，其中耕地1.6451公顷；

汊河街道明星村村属0.2036公顷，其中耕地0.0202公顷；

汊河街道明星村尹东组0.5301公顷，其中耕地0.0331公顷；

汊河街道明星村尹西组0.5302公顷，其中耕地0.0333公顷；

汊河街道明星村袁庄组 3.4714公顷，其中耕地1.2574公顷；

汊河街道明星村张圩组0.8201公顷，其中耕地0.0314公顷；

汊河街道明星村周庄组5.0982公顷，其中耕地1.4933公顷；

瓜洲镇瓜洲村村属0.5246公顷；

瓜洲镇瓜洲村孟庄组 2.9804公顷。

#6

扬邗征告字(2024）第6号

建设用地项目名称：甘泉长塘交通驿站工程项目。

征收土地位置：甘泉街道长塘村渠东组、曾庄组。

被征地村(组)及面积：

甘泉街道长塘村渠东组0.08公顷；

甘泉街道长塘村曾庄组 0.4936 公顷，其中耕地 0.0046 公顷。

#7

扬广拟征告〔2024〕7号

征收范围：广陵区李典镇秀清村村属、秀清村高家组、刘家组。

征收目的：由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

拟征收地块（李典镇横六路建设工程，涉及扬州市广陵区李典镇秀清村。东至：环洲大道，南至：沿江路，西至：空地，北至：沿江路）

#8

扬广拟征告〔2024〕8号

征收范围：广陵区李典镇秀清村村属、秀清村大圩组、中埂组。

征收目的：由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

拟征收地块（李典镇沿江路一期，富民西路-码头路，提档升级改造工程，涉及扬州市广陵区李典镇秀清村。东至：居民地，南至：码头路，西至：空地，北至：富民路)）

#9

扬广征补安置〔2024〕13号

征收范围：广陵区汤汪街道连运村董庄组、韩家组范围内。

征收目的：由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

拟征收地块（泰福路，涉及扬州市广陵区汤汪街道连运村。东至：联谊南苑，南至：规划道路，西至：联谊南苑，北至：连运路）

最后说

不管是征地拆迁，还是区域升级改造，都是扬州城市更新不可或缺的一部分。城中村改造和老旧房屋的拆迁将成为未来发展重心，推动市场走向更加健康有序的方向。

随着2024年的到来，房地产市场将迎来新一轮的征地拆迁潮。这不仅是对过去发展的总结，更是对未来城市建设的规划，拆迁不仅仅是一场房地产市场的变革，更是城市发展的进步。

因此，我们需要理性看待拆迁，顺应发展趋势，推动城市朝着更加现代、宜居的方向发展。这不仅对房地产市场有积极的影响，也将为经济的稳定和可持续发展提供新的动力。你觉得呢？