成都土拍丨龙年首拍3宗地 金融城东31亩成交价22400元/㎡ 成都最新土拍成交信息 2021成都土拍成交
来源：封面新闻
3月6日，成都中心城区龙年首场土拍来了，本场拍卖位于锦江区金融城东、金牛区两河板块、双流区东升街道的3宗地块，采取“竞地价”方式进行拍卖，即价高者得。
土拍结果：
锦江区31亩住宅用地，起拍楼面价17000元/㎡，中铁建拿下该地块，成交楼面价22400元/㎡，溢价率31.79%。
金牛区56亩商兼住用地，起拍楼面价9600元/㎡，金牛国投底价竞得。
双流区23亩住兼商用地，起拍楼面价9900元/㎡，甘肃中鹏底价竞得。
今日最热门的地块，无疑是锦江区31亩住宅用地。
该宗地位于锦江区柳江街道潘家沟，属于金融城东板块，用地面积约31.18亩，容积率2.0，是纯住宅用地。该地块自释放出供地信息起就备受业内关注。
据了解，该地块今日共吸引12家企业参与竞拍，经过超50次叫价，最终由中铁建以22400元/㎡的楼面价成交。该成交价也是目前成都土拍第三高的成交单价。
该地块面积虽仅有约31亩，但形状规整，容积率约2.0，建筑密度不大于20%，住宅建筑高度不大于80米，从指标数据来看，具备呈现改善型产品的条件。
从地图来看，宗地不远处是地铁20号线（规划中）与9号线二期（在建中）交汇站林家坝站，西侧及南侧还有盐道街小学、川师附中和一所幼儿园，周边也已经规划有社区综合体、医院等配套，资源丰富。
地块成交方面，据克尔瑞四川数据，2022年至今，地块周边3公里范围成交8宗宅地，成交楼面价11700-20700元/㎡。
地块3公里范围内宅地出让情况
金融城东板块也是锦江区近年来的主力供地区域，目前区域内已有多个新盘在开发，其中万科朗拾交子已入市，中交锦江颂、能建锦誉府、交子峯萃（人才公寓项目）待售。
年初，锦江区公布了区域最新的城市规划并发布重点项目及城市机会清单，清单显示，林家坝TOD片区有近10宗，300余亩住宅用地计划出让。
宗地详情
宗地位置：锦江区柳江街道潘家沟村1、2、10组
用地性质：住宅
面积：31.1840亩
容积率：2.0
计容总建面：不大于41578.6平方米
起拍楼面价：17000元/㎡
成交楼面价：22400元/㎡
竞得者：中铁建
宗地位置：金牛区金泉街道清水河社区
用地性质：商业用地、住宅用地
面积：55.9997亩
容积率：2.0
计容总建面：不大于74666平方米
起拍楼面价：9600元/㎡
成交楼面价：9600元/㎡
竞得者：金牛国投
备注：产业项目用地，须整体持有商业计容建筑面积的比例不低于25%，持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售。
宗地位置：双流区东升街道葛陌社区五组、迎春桥社区八组
用地性质：住宅用地、商业用地
面积：23.4736亩
容积率：1.5
计容总建面：不大于23473平方米
起拍楼面价：9900元/㎡
成交楼面价：9900元/㎡
竞得者：甘肃中鹏
封面新闻记者 黄益辉