刚刚（3月5日）

2024年厦门住宅用地供应计划出炉

今年厦门商品住宅

计划供应49.24公顷

计划出让12幅住宅用地

总建筑面积约106.72万方

其中，思明1幅、湖里1幅

集美3幅、海沧1幅

翔安5幅、同安1幅

住宅地块详细信息如下：

另外，2024年第一批拟出让商住用地清单同步发布，第一批次将出让思明区将军祠地块和海沧乐活岛地块，2宗地块将于2024年6月5日前组织公告。

以下为供地计划全文

厦门市2024年住宅用地供应计划

一、住宅用地总量和结构

2024年度本市住宅用地计划供应162.56公顷，其中产权住宅用地49.24公顷（商品住宅用地49.24公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地54.61公顷（保障性租赁住宅用地54.61公顷，市场化租赁住宅用0公顷），其他住宅用地58.71公顷，详见附表1。

二、住宅用地供应布局

结合我市国土空间总体规划和土地利用年度计划、房地产市场走势，参考2018～2022年我市住宅用地供应情况和2023年各区实际用地需求，按照“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”原则，合理确定计划供应的住宅用地规模，促进职住平衡。在区域分布上，思明区计划供应1.62公顷，湖里区计划供应18.6公顷，集美区计划供应44.05公顷，海沧区计划供应4.25公顷，同安区计划供应41.8公顷，翔安区计划供应52.42公顷。具体项目详见附表2。

三、住宅用地供应保障措施

一是强化制度落实,推动房地产市场健康发展。根据市土资委会相关要求，市资源规划局定期报告供地计划执行情况，对计划内项目前期工作进行预判分析，由前期单位提出具体解决方案及时间，推动计划落实到位，相关情况由市土资委会进行通报。各区政府、资源规划等有关部门严格按照供地计划确定的节奏合理安排每批次的供地项目和供应量，保持商品住宅供需基本平衡。严格落实商品住宅拟出让地块清单公布制度，同时做好计划外备选项目的梳理，需要时及时提出备选方案。

二是构建国土空间规划实施传导全链条体系。空间层面，建立市-区-编制单元，总体规划-专项规划-详细规划的规划实施传导体系，确保规划的战略意图与管控要求在空间上层层落实；时序层面，构建五年近期规划-三年行动计划-年度实施计划，落实国土空间总体规划的阶段性时序安排。将项目用地供应与城市发展导向、产业集聚导向、转型升级需要、存量用地消化、低效用地盘活、新增建设用地报批等有机结合，实现从规划统筹到项目落地的全链条规划实施传导。

三是主动服务提升要素保障水平。住宅供应计划实施中，把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对重大重点项目、民生项目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟踪服务，全程保障”措施，切实满足项目建设用地需求。根据“多规合一”业务协同平台运行相关要求，加强部门联动，提速增效推进建设项目生成策划前期协调。资源规划部门会同各区政府、各相关单位按供地计划时间节点，倒排工作计划，共同推进土地供应前期各项工作。

四是分类施策多举措推动库存去化。保持岛内外产品定位差异，“一地一策”精准施策，定向发力，岛内以改善需求为主导，提升产品品质，满足多样化、个性化的居住需求。通过试点推行第四代绿色生态住宅、优化容积率等规划用地指标等，打造差异化产品。加快优质公共服务设施建设，与拟出让地块在空间分布和建设时序上充分匹配衔接，提升土地价值和市场吸引力。

五是做好用地保障提升营商环境。各责任部门加快落实净地出让前期各项工作，提前对出让计划中项目开展土壤污染状况调查，优先安排资金保障，确保项目按期出让。同时，通过精简审批事项、开展并联审批等举措，进一步提高服务效能，打造更加开放富有效率的营商环境，服务我市经济高质量发展。

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