泰州重磅地块曝光，规划少量住宅及沿街商业！ 泰州即将开工的新楼盘 泰州地块曝光
楼面价12173元/㎡！[2022]15-5号地块规划建筑方案批前公示曝光！
近日，泰州自然资源和规划局对泰地储告[2022]15-5号地块规划建筑方案进行了批前公示。
根据公示牌，项目位于海陵南路东侧、南山寺路南侧。
项目建设单位为泰州市古城建设投资有限公司。
根据总平面图，项目规划少量住宅以及沿街商业。
2022年12月22日，〔2022〕15-5号商住地块，经3轮竞价，被泰州市古城建设投资有限公司拿下，成交总价28400万元，成交楼面价12173元/㎡。
同一天，〔2022〕15-4号住宅地块，也是由泰州市古城建设投资有限公司拿下，成交楼面价11578元/㎡。今年1月份，〔2022〕15-4号住宅地块的规划已经出炉。
根据公示牌及总平面图，〔2022〕15-4号住宅地块项目规划打造15栋4F-8F住宅产品，从小区主入口进入，通过物业用房，即可到达中心花园。小区西北角为古银杏公园。
这2幅地块都为南山寺路两侧地块的子地块，周边临近众多景点、商业街区，比如南山律寺、望海楼、凤城河、柳园、三水湾、静安路商业街、万达等。
2023年8月，蓝城房产建设管理集团有限公司,上海尤安建筑设计股份有限公司中标了泰地储告〔2022〕15-4、15-5地块房地产项目委托管理及设计服务。
根据招标公告，项目占地面积52856平方米，总建筑面积约115743平方米,其中地上面积约62887平方米，地下面积约52856平方米,主要建设住宅、商业以及公建设施等。
也就是说，〔2022〕15-4、15-5地块有很大可能是整体开发，且项目管理或有蓝城参与。
地块信息：
〔2022〕15-4号地块档案
地块位置：海陵区海陵南路东侧、南山寺路北侧
占地面积：31646㎡
用地性质：住宅
容积率：1.01≤R≤1.25
成交总价：45800万元
成交楼面价：11578元/㎡
根据规划条件，该地块计容建筑面积在31962-395568㎡之间.
地块限高12米（4层）-30米（10层）。东侧、北侧与现状建筑相邻的建筑限高20米，沿海陵路建筑限高20米。
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
〔2022〕15-5号地块档案
地块位置：海陵区海陵南路东侧、南山寺路南侧
占地面积：21210㎡
用地性质：商住
容积率：1.01≤R≤1.10
成交总价：28400万元
成交楼面价：12173元/㎡
根据规划条件，该地块计容建筑面积在21422-23331㎡之间，其中零售商业建筑面积7000-7500㎡。
地块住宅限高12米（4层）-20米（6层），商业限高8米（2层）-20米（5层）。
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
竞得人需处理好该地块与东侧小区交通组织问题，确保东侧小区与海陵路连接通行。
图文来源：楼市泰州
综合编辑：泰州百晓生
