2024年2月，大连新房成交价格维稳，宅地成交规模增加。本月大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2024年2月份大连房企及市场分析。

更多大连房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/

特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-2月29日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-2月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约20.06亿元，TOP10企业商品房累计签约面积13.25万平。从TOP10门槛值来看，1-2月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为0.51亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为0.41万平。从房企销售业绩来看，保利发展、万科和中海地产销售业绩居1-2月排行榜前三位，销售金额分别为3.98亿元、3.92亿元和3.58亿元；万科、保利发展和绿城中国居销售面积榜前列，2024年1-2月销售面积分别为2.89万平、2.67万平和1.91万平。

▍住宅市场

成交价格：新房价格维稳。2024年2月，全国房地产支持政策持续加码，大连推送首批82个融资支持的房地产项目白名单，为项目融资落地提供有效机制保障。大连新建住宅平均价格为13564元/平方米，价格维稳。

图：2022年-2024年大连新建住宅价格指数

数据来源：

市场监测： https://www.cih-index.com/

销售规模：2024年2月，恰逢春节需求规模地位运行，大连商品住宅成交规模为6.58万平。累计来看，2024年1-2月，大连商品住宅累计成交规模为22.11万平。

图：2022年-2024年大连（主城区）商品住月度成交情况

注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区

数据来源：

市场监测： https://www.cih-index.com/

▍土地市场

宅地供求规模：宅地成交规模增加。2024年2月，大连总计供应宅地6.03万平，成交8.02万平，同比增加592%。

图：2022年-2024年大连宅地供求规模与增速

数据来源：

市场监测： https://www.cih-index.com/

土地价格：本月成交1宗宅地，均位于瓦房店市，平均楼面价632元/平。

图：2022年-2024年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势

数据来源：

市场监测： https://www.cih-index.com/

重点地块：大连太平湾合作创新区建设投资有限公司竞得瓦房店市太平湾合作创新区永宁镇盐场社区，规划西三路以南，规划西四路以北、滨海路延长线以东、永大线延长线以西地块，成交规划建筑面积8.02万平，成交价0.51亿元。

图：2024年2月大连成交宅地明细

数据来源：

市场监测： https://www.cih-index.com/

报告下载
（电脑端复制链接）

➤2024春节楼市观察系列

2024年分析师春节返乡楼市观察系列报告合集

https://www.cih-index.com/report/detail/69104.html

京津冀&山东：低温态势未改，部分城市现筑底迹象

https://www.cih-index.com/report/detail/68742.html

长三角&珠三角：分化态势明显，杭州市场“独立行情”能否持续？

https://www.cih-index.com/report/detail/68853.html

中西部：成都市场韧性突出，多地底部企稳态势渐显

https://www.cih-index.com/report/detail/69083.html

住建部：防止市场大起大落

https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html

前瞻：地方两会透露了楼市哪些关键信息？

https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html

重磅利好！2019年以来央行最大降息落地，楼市“小阳春”稳了？

https://www.cih-index.com/report/detail/68738.html

中国房地产政策跟踪报告（2024年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/69280.html

➤企业研究

2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/69285.html

2024年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/69287.html

债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段

https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html

➤房地产市场

春节新房市场表现平淡，“小阳春”还会来吗？

https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html

房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成

https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html

地价上限取消后，2024年土地市场将发生哪些变化？

https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/69290.html

最新！2024年1月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/68057.html

➤物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

中指产品！