没想到，沉寂了这么久的土地市场，在2月底爆发了。

卖地、挂地，忙个不停。

2月29日晚，继红桥西站地块、东丽跃进南里地块、静海新城地块之后，武清、滨海也挂地了。

武清挂了一宗，滨海2宗。

也就是说，仅2月29日一天，天津就上架了6宗新地。

前三宗已经介绍过了，详见《3宗地挂牌！红桥西站地块“现身”，好地来了！》

今天，来看下武清和滨海的地块。

【津武（挂）2023-014号】

该地块位于武清区英华道南侧，处在保利金街板块。

起始总价4.09亿元，折合起始楼面价7532元/平米。

1.6的容积率可以做纯洋房社区。

地块将于3月29日摘牌。

这宗地的位置相当不错，是武清最成熟的板块之一。

板块包含文化公园、公立及私立学校、多所政府职能部门，整体城市界面比较新。

由地块向西约3公里就能到达佛罗伦萨小镇和高铁武清站。

生活、通勤都很便利。

近几年，板块内鲜有土地出让，所以已经很久没有新房供应了。

参考周边近期成交的二手房，最高单价已经达到2万+，而且还是高层产品。

一旦新盘落位，房价还会有所突破。

毕竟，核心板块的新盘，还有可能叠加新产品，对买房人的吸引力着实不小。

同日，滨海也上架了两宗地块，一宗位于塘沽湾，一宗位于大港港东新城。

挂牌起始价分别为5.323亿元、0.465亿元，折合起始楼面价4225元/平米、4471元/平米。

【津滨塘（挂）2024-3号】

津滨塘（挂）2024-3号地块，位于滨海新区新城镇中建道以北、国丰路以东。

其四至为：东至规划绿地、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道。

出让土地面积为63001.4平米，容积率为2.0，建筑面积为12.6万平米。

土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为5.323亿元，折合挂牌起始楼面价为4225元/平米。

将于3月29日上午11:10摘牌。

很意外，塘沽湾又继续挂地了。

要知道，这几年，板块楼市可是没啥活跃度。

2022、2023年卖的地块，都还没启动。

如今，再挂新地，真是有点供应过剩了。

【津滨大（挂）2024-2号】

津滨大（挂）2024-2号地位位于滨海新区大港海景六路以东、港东八道以南。

其四至为：东至海景五路、南至中国移动通信集团天津有限公司、西至海景六路、北至港东八道。

出让土地面积为9510平米，容积率为1.1，建筑面积为10400平米。

土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为0.465亿元，折合起始楼面价为4471元/平米。

将于3月29日上午10:40摘牌。

大港楼市，作为一个独立市场，一直都不缺热度。

近两年，区域也没少卖地。

2022年成交了4宗，2023年成交了6宗。

而且还出现了15%的最高溢价。

如今，港东新城又上架了迷你地块。

可预计的是，不仅不愁卖，大概率还得溢价成交。

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