政策暖风频吹，广佛交界好热闹！

今天，有中介爆料，佛山首波看房团已杀到白鹅潭，部分楼盘甚至停满“粤E或粤Y”轿车...

楼市君第一时间奔赴楼盘现场，看看有何最新动向~

120平以上住宅成交涨119%

佛山有钱人，进击荔湾白鹅潭！

广州127新政后，120平以上户型成交热辣滚烫。

数据显示，春节期间广州120平以上住宅成交占比由去年的24%上升至今年的28% （数据来源：中指院） 。

其中，荔湾120平以上住宅成交量相比节前（1.14-1.26） 狂涨 119.05%，中心五区涨幅最猛！

白鹅潭作为荔湾的“扛把子”，楼市热度自是居高不下。

根据世联东一研究院数据，开年后白鹅潭多盘周到访超100组，销控群更是捷报不断。

｜售楼部现场实拍图

｜图源：项目资料

白鹅潭的网红盘——武汉城建·保利·花语和岸，甚至迎来大批佛山看房客。

楼市君一进入停车场，好几辆车牌为“粤E或粤Y”的轿车、大巴车就映入眼帘。

｜花语和岸售楼部停车场实拍图

项目售楼部的人气则更加火爆，沙盘和洽谈区都坐满了人。

据销售透露， 127新政后24小时卖出5套142平户型，不少是来自佛山的投资客、在芳村做茶叶生意的佛山老板。

｜花语和岸售楼部现场图

这不，有买家坦言，自己是在芳村做茶叶生意的，家住佛山。

自从广州 120平以上户型解限， 就果断冲向花语和岸，以后再也不用广佛双城来回跑了！

从三大维度

揭秘花语和岸的热销密码

问题来了，荔湾楼盘不在少数。为什么这么多佛山人“非花语和岸不选”？

原因可能有很多，但最关键的三个部分不得不提。

其一，白鹅潭迎来高光时刻，板块兑现进度肉眼可见。

不久前，荔湾高质量发展大会明确：

要提升白鹅潭商务区核心引擎功能，推动101个重点项目加快建设或投用，总投资3700亿。

加快推进万象城、太古里、山姆会员店等项目建设，白鹅潭世界级地标商圈蓄势待发。

截至目前，片区首座COCO Park已开业，周边的万象城、太古商业均在去年相继开工 （来源：广州荔湾发布） ，高端商业范围浓厚。

除此之外，白鹅潭的产业、交通利好也频传喜报。

白鹅潭大湾区艺术中心（即“三馆合一”）计划五一开馆，中建六局官宣中标白鹅潭国际金融中心总承包工程、地铁11号线预计今年年末开通（来源：广州天河发布）...

｜“三馆合一”航拍

｜佛山楼市发布 摄

不难预见，白鹅潭将成为广佛含金量最高的板块之一，花语和岸的价值潜力同样值得期待。

其二，4地铁交汇，广佛双城出行便利度高。

在许多佛山买家看来，配套条件决定了双城生活的便捷度，更能影响楼盘的附加值。

首先，项目直线距离约800米就是白鹅潭TOD （芳村站 ） 。

地铁1号线、11号线 （在建） 、22号线后通段 （在建） 、28号线 （规划） 于此 交汇，可快速通达广佛双城。

不仅如此，通过“出行之王”地铁22号线，未来还可快速抵达东莞、深圳，湾区通勤无缝链接。

再者，项目约500米处就是省一级康有为纪念小学 (入读政策以教育局当年公布为准），教育水准在广佛堪称优秀。

周边2公里范围内，就有广东省中医院芳村医院等三甲医院，家人健康无需忧虑。

其三，作为白鹅潭核心区唯二新盘，花语和岸产品设计堪称“前卫”。

对于佛山改善客而言，房子始终是用来住的。住起来舒不舒服，要放在考虑的第一位。

｜花地河实景图

｜佛山楼市发布摄

花语和岸采用围合式布局，一定程度上扭转楼栋，从而楼宇之间透露出一种松弛感。

在这种布局之下，项目可北看花地河，南望小区3000方社区园林，这在整个广佛交界都非常少见。

据了解，本次加推的A1栋02单位，整体视野开阔，还能眺望白鹅潭城市景观。

作为新规后荔湾吃螃蟹的第一个项目，花语和岸的户型更是做到使用率超100%。

其中，本次加推的建面约112平四房， 每个卧室都升级飘窗plus，比传统飘窗 （宽度500mm） 多了60%空间。

该户型还采用LDKG设计、自带步入式衣帽间、约7米开间景观阳台，媲美市面上140平以上大户型！

｜户型示意图

| 佛山楼市发布 制图

免责声明：户型图仅供参考，以售楼部最新信息最准

更关键的是，主卧还拥有足够的休息空间，并配备了一个270°环幕飘窗。

坐在飘窗上，室外花地河滨水景观一览无遗。这样的配置，完全不输于大平层的体验。

｜建面约112平样板间实景图

据了解，项目目前在售建面约142平四房，颇受佛山改善买家的青睐。

板楼小高层、南北通透、豪宅同款的专梯入户，双套房设计、一线滨水...无一不戳中购房者的软肋。

｜户型示意图

| 佛山楼市发布 制图

免责声明：户型图仅供参考，以售楼部最新信息最准

最后，楼市君想再提醒一嘴：

眼下房贷利率水平处于低位，叠加广州120平以上大户型解限，正是入手广州优质物业的绝佳时机。

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