日前

因涉嫌农民工欠薪、拖欠工程款

福州市房管局对三迪旗下一房企

的信用等级进行扣分

并纳入信用黑名单上网通报

2月26日，福州市房管局发布一则通报，内容显示，为严厉打击和有效整治房地产市场违法违规行为，持续强化房地产市场监管，进一步规范我市房地产市场秩序。根据市政府办公厅文件办理告知单要求，由市房管局牵头市建设局等相关部门，重点对福州三迪坂南置业有限公司开发建设的三迪枫丹雅筑（一区）项目涉嫌农民工欠薪、拖欠工程款等行为进行了检查，并约谈开发企业，发现该项目涉及欠款欠薪问题。

为维护社会稳定，保障农民工合法权益，现依照《关于加强房地产开发企业信用评价和分类管理意见（试行）》（榕房〔2022〕85号）精神，在加强企业分类管理、完善守信激励、失信惩戒措施基础上，决定对福州三迪坂南置业有限公司信用等级进行扣分并纳入信用黑名单上网通报。

希望全市房产企业要吸取教训，引以为戒，举一反三，及时排查整改，依法诚信经营，增强企业责任感和自律意识，促进房地产市场健康发展。

三迪枫丹雅筑一区延期交房一年半

问题频出引发业主不满

2019年7月，三迪以11.2亿元收获宗地2019-31、32号晋安区原省拖片区两幅地块，即三迪枫丹雅筑一区、二区。两楼盘共规划1489套住宅，其中约120套为商品房，剩余为安置型商品房。

三迪枫丹雅筑一区由三迪旗下福州三迪坂南置业有限公司开发，项目占地约43.28亩，共7栋住宅及一所幼儿园，住宅总套数759套，其中703套为安置型商品房。

三迪枫丹雅筑一区效果图

据了解，2020年4月和6月，三迪枫丹雅筑二区、一区分别拿到预售许可。按照商品房买卖合同显示，原约定交房时间为2022年6月30日。

2022年10月，三迪枫丹雅筑二区部分交房，然而一区迟迟未能交付。根据此前新店镇政府回复，因开发商没有钱完成验收，导致电力配套未接入小区，消防验收未过，无法办理竣工备案。

随后，该小区纳入保交房名单。去年年底，据新店镇政府回复，监管账户资金已到位2830万元用于一、二区保交楼，向建设局申请600多万元用于消防及永久电力施工款也已到位【】。

今年2月，三迪枫丹雅筑一区通知交房。这也意味着，该楼盘延期一年7个月后终于迎来交付。

然而，据业主们反映，称小区存在配套设施参差不齐，没有安装一户一表，房内外裂痕，电线也未穿，地下停车场漏水等十几个明显问题。业主们认为根本不具备交房条件，希望开发商给说法。

此外，业主还向记者透露，开发商此前曾要业主们签署一份协议书，大致内容是关于逾期交付的违约金，将以赠送12个月物业费的形式抵扣。业主们认为曾经双方签订的购房合同，关于违约金的赔付，以万分之0.1来计算已经很不合理，所以拒绝在协议书上签字。

三迪地产多项目曝延迟交房

资料显示，三迪系郭氏集团成员企业，作为老牌闽系房企，郭氏集团根植福建，成长于福州，集团于2005年进军福州市场开发福州香颂枫丹等精品项目，开启地产全国化布局。目前总部位于上海，业务遍布全球。

截至目前，郭氏集团在福州开发住宅项目有三迪香颂枫丹、三迪凯旋枫丹、三迪枫丹白露、三迪江山水岸、三迪雅颂枫丹、三迪枫丹雅筑等项目。商业地产包含三迪中心、月星家居三迪商场、南站一品等项目。

近年来，三迪开发项目陆续传来延迟交房等负面传闻。除了福州三迪枫丹雅筑一区外，位于高新区的三迪·雅颂枫丹也因多方原因导致房屋延迟交付近一年。小区原定去年1月1日交房，不过直到去年11月30日才实现交房。

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