中海地产，终于用上新总部了。

前天，涛哥在朋友看到，中海很多员工都在转发新总部——中国海外大厦的照片，他们官微也推送了乔迁的消息。

说实话，中海搬新总部这个事，涛哥也期待了很久，之前去过原总部几次，虽然位置不错，但楼确实旧了，与中海TOP3房企的气质多少有些不吻合。

这个新的总部大楼就不一样了，位于深圳湾核心地段，与深圳地标华润春笋及超级豪宅深圳湾一号为邻，妥妥的一线海景大厦。

之前国央企中，中海原总部楼一直是最“低调”的，跟保利和华润的气派相比差远了，而现在乔迁新总部，中海员工不仅办公环境好了，也能扬眉吐气了。

首先，中海这座新总部楼，位置相当好，紧邻深圳人才公园，正对深圳湾一线海景。

熟悉深圳的人都知道，这一片区不仅景观视野一流，商业氛围成熟，生活环境也特别优越，中午休息时去公园遛个弯，那可太舒服了。

中国海外大厦占地面积4140平方米，建筑高度100米，总建设规模约6万方。

造型从叠石艺术汲取灵感，整体极具科技感，寓意永恒的无尽之柱，扎根向上，寄望未来。

大楼里面也非常漂亮，一楼大堂气派明亮，能看出层高很高，有大央企风范，低调内敛却又不失庄重。

从他们发布的视频看，楼里还配有员工食堂，看着整洁又宽敞明亮，据说是叫“小海餐厅”，估计中海的员工餐应该也不错。

涛哥从他们官微视频截了几张图，给大家看看中海新总部楼里面的办公环境，据说中海把靠海景的工位优先留给了员工，领导更多是安排在靠城市这侧。

大厦里看出去的景色大概是这样，也是从他们官微视频里截的，景观真的是无敌啊。

同时，中海这栋新总部也继承了中海“节约”的作风，是国内首批5A级高层写字楼近零能耗建筑，非常节能环保。

之前建设阶段该项目就取得LEED金级、WELL金级和健康建筑三星的预认证，标志着中海在绿色低碳发展领域取得新突破。

据涛哥了解，这栋新总部大厦综合节能率达到61%，可再生能源利用率达到12.3%，建筑本体节能减碳达到现有技术最高水平。

不仅满足近零能耗建筑标准要求，运行阶段可通过绿电和碳交易中和剩余阶段碳排放，实现零碳建筑目标。

在建筑设计时，中海基于对深圳常年气候、风向、光热条件的深度分析，从规划布局、自然通风、自然采光及围护结构等方面，最大程度降低建筑用能需求，为建筑零碳策略奠定良好基础。

“阳光是世界上最好的材料”，大厦因地制宜采用偏筒+中庭布局方式，实现对均质化采光的需求，减少对人造光源的依赖。

“会呼吸的写字楼”，采用南北贯穿式的边庭，创造良好自然对流风；竖向贯通中庭的设计，全年可实现约2300小时自然通风，减少约180吨二氧化碳的排放。

“低耗能亲自然”，通过节能幕墙及遮阳系统的应用，每年能减少40%的太阳辐射量。

中海新总部大厦还配置诸多先进系统，如主动式冷梁空调系统、高效制冷机房、热回收、屋面太阳能光伏等，最大程度降低建筑能源消耗。

不难发现，作为中海新总部大楼，该项目体现了中海“功能理性、性能优先、科技领先、高效运维”的价值导向，进一步体现出中海坚持绿色低碳、健康智慧的产品策略。

中海创立至今已有45年，在几代中海人艰苦奋斗中逐渐发展壮大，历经多轮经济周期和行业波动而持续稳健，成为中国地产的风向标，更是地产行业高质量发展的一面旗帜。

中国海外大厦的启用，对中海和中海人来说，都是一个里程碑式的新节点，也期待中海在未来的表现。

如今，保利、华润、中海都搬进高端大气的新总部了，压力给到招商蛇口哈哈。

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