溢价率5.8%！9.65亿！中海拿下河西陈塘庄宅地，达成产业导入意向中海高溢价拿地中海竞得地块_股市动态

admin

2024-02-28 10:21:23

0次

「请问林小姐」每周四晚7点在线直播，不提供回放，一定要记得提前预约。

今日（2月28日），中海以总价9.65亿，成交楼面价19680元/㎡，溢价率5.8%竞得河西陈塘庄新宅地，在龙年天津土地市场拔得头筹。

今日土拍，在中海与龙湖的对垒中展开，一个是头部央企，一个是民企之光，可见这宗地足够优质，也充分说明这两家房企想要深耕天津的决心。

而且，此前中海峰境梅江地块的竞拍，也是中海和龙湖PK。

津西郁（挂）2024-02号，地处河西区陈塘庄板块，位于河西区陈塘科技商务区郁江道与枫林北路交口。

四至范围为：东至枫林北路，南至双海道，西至梅林路，北至规划郁江道。

距离中海寰宇天下约300米左右。

该地块出让土地面积24517.8㎡，容积率为2.0，地上建筑面积为49035㎡，土地用途为城镇住宅。

根据挂牌文件要求：

该出让地块位于陈塘科技商务区（为天津市市级设计产业主题园区），为落实商务区产业发展规划，竞买人应符合河西区对地块及周边区域地块的产业规划定位、发展方向、功能布局、产业引入等要求，并与河西区达成产业导入意向，竞买报名时一并提供意向书，相关要求由河西区政府明确并负责监管。

因此，可以确定：中海已与河西区达成产业导入意向。

2019年，绿城天津诚园入市，让改善客群聚焦河西区陈塘庄板块。

2023年，龙湖青云阙，半年即售罄，震惊天津楼市。

加上师大二附小+四中九年一贯制的学区加持，让陈塘庄的关注度居高不下。

目前周边在售项目有中交融成、格调馥颂花园和天物郁江溪岸。

随着河西陈塘庄新宅地的顺利出让，又有天津住宅新规2.0的赋能，让这个优质板块有了更高期待值。

本文图片来自克而瑞，感谢

龙湖陈塘庄河西区河西站中海地产海军装备海战战术住宅用地两栖攻击舰中海号战车登陆舰