近日，广州产权交易所一口气发布5篇有关碧桂园资产的转让推介公告。

定睛一瞧，碧桂园凤凰城酒店、碧桂园中心写字楼、碧桂园凤凰城永旺物业等熟悉的名字通通在名单之上。

看来，碧桂园的资金压力，依然不小。

拟转让5个项目，总金额38.18亿

此次碧桂园拟转让的这5项资产，拟转让金额总价达到38.18亿元。

需要注意的是，目前还只是前期的推介预告，最终是否转染及拟转让金额依然未确定，以最终正式公告为准。

其中，价格最高的为碧桂园凤凰城酒店，拟转让金额12.6亿元。项目地处增城区，是广州东部最大的五星级山水主题式酒店，总建筑面积接近10万㎡，拥有573间豪华客房，另有国际宴会厅、山水主题式游泳池、娱乐休闲场所等。

△图片来源：推介公告

在碧桂园酒店南边不远处的碧桂园凤凰城永旺商业物业也在拟转让名单之中，拟转让金额2.5亿元，项目建筑面积13196.55㎡，带永旺租约。

△图片来源：推介公告

同样地处增城的，还有增城万达隔壁的甲级写字楼碧桂园中心，拟转让金额7.72亿元。项目高度超过240米，51层高，算是片区内的地标性建筑之一。

△图片来源：推介公告

另外两处资产分别坐落于番禺和白云。其中，番禺区的碧桂园藏珑府办公楼的位置极佳，与长隆野生动物园一路之隔。

△图片来源：推介公告

项目分为A、B、C共3栋，涉及底商、复式、平层等产品，推介公告显示，项目尚有可售面积25700㎡，货量633套，目前建设已完工，拟转让金额为11.52亿元。

在白云区的人和公寓楼，实际上就是穗和家园二期的5栋住宅楼，碧桂园将其楼用作“碧家”公寓项目出租，有一房至三房共3种房型，总共630套公寓，房间数量881间，拟转让金额3.84亿元。

△图片来源：推介公告

碧桂园开启“卖卖卖”之路

不难看出，这5处资产其实条件都相当不错，若非迫于债务压力，相信碧桂园不会选择在这个时机放出转让的信息。

在去年8月份，碧桂园两笔美元债约2250万美元（折合人民币1.62亿元）的票息到期未付的消息传出，让这家巨无霸房企的债务问题浮出水面；再到10月，碧桂园宣布无力偿还一笔本金4.7亿港元的到期境外债务，正式宣告暴雷。

而在那之后，碧桂园没有选择躺平，而是积极采取自救，其中最主要措施之一便是变卖资产。

同在2023年8月，碧桂园就将广州亚运城项目26.67%股权出售给中海，总代价约12.915亿元，至此亚运城也成为了中海的全资项目。

△亚运城

去年12月，碧桂园与万达商管、珠海万赢签订协议，以30.69亿元转让其所持有的珠海万达商管股权。

在上周又有消息传来，碧桂园的澳大利亚子公司Risland Australia已经就出售悉尼剩余所持地块达成协议，出让价约合2.4亿澳元（约11.38亿元人民币），若此次交易完成，碧桂园也将结束在澳大利亚的所有业务。

也正是得益于这些举措，碧桂园在2023年依然做到了累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万㎡，涉及31省249个城市。

在不久前召开的碧桂园年度工作会议上，碧桂园新任董事局主席杨惠妍表示，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用，预计全年交付量超48万套。

△图片来源：碧桂园微信公众号

她也强调，“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各相关方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。”