碧桂园继续卖卖卖!38亿挂牌转让广州多项资产,涉及甲级写字楼、酒店和公寓 碧桂园11亿出售办公楼股权 碧桂园重构全新商业版图
出品 | 搜狐地产&焦点财经
作者 | 王泽红
编辑 | 吴亚
1月22日，搜狐财经从广州产权交易所获悉，碧桂园于1月19日挂牌转让多项资产，包括增城区凤凰城酒店、增城区碧桂园中心甲级写字楼、增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业、番禺区碧桂园藏珑府办公楼、白云区人和公寓楼，转让价格总计38.18亿元。
其中，增城区凤凰城酒店拟转让价格12.6亿元，增城区碧桂园中心甲级写字楼拟转让价格7.72亿元，增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业拟转让价格2.5亿元，番禺区碧桂园藏珑府办公楼拟转让价格11.52亿元，白云区人和公寓楼拟转让价格3.84亿元。
意向受让方资格条件方面，上述项目意向受让方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
此外，近期市场传出消息称，受限境外债务压力，碧桂园正寻求出售澳洲墨尔本、悉尼等的海外项目，以筹措资金兑付债项。碧桂园澳洲子公司Risland Australia已就出售悉尼剩余所持地块达成协议，此举或意味着碧桂园势将全面退出澳洲市场。
碧桂园Risland方面于1月17日证实已达成协议，剥离其在Wilton Greens开发项目的部分权益，并表示将继续开发此前已在出售的第一期项目。
该消息还指出，碧桂园位于悉尼的Wilton Greens项目投资额达20亿澳元（约98.8亿港元），是碧桂园位于澳洲最主要的地块之一，目前也在寻求潜在买家。
此前1月15日，碧桂园召开2024年度工作会议，杨惠妍表示，碧桂园2024年的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。2024年预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。
碧桂园预计，2024年房地产市场仍在低位徘徊，城市销售表现分化加剧，民企和国央企分化仍会加剧。面对前所未有的困难，其正在采取措施自救，开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，积极拓展融资渠道、推进债务重整，目前9支境内债券已成功展期。
1月16日晚，碧桂园发布公告称，已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问。碧桂园表示，将在各财务、法律顾问的协助下继续评估集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。目前，该工作正在进行中。
