太古地产：预计2023年度投资物业公平值亏损约45亿港元 太古地产中期基本盈利 2023太古集团面临的问题
12月26日，太古地产（01972.HK）发布2023年财务表现更新。
根据财报，太古地产预计集团或会在截至2023年12月31日止年度录得投资物业公平值亏损约45亿港元，而2022年投资物业公平值收益则为约16亿港元。
太古地产称，集团在中国内地零售投资物业公平值收益有所下跌，以及集团发展中的办公楼投资物业录得公平值亏损，是今年预计录得公平值亏损的主要原因。太古地产2023年度的股东应占呈报净利润将较2022年度的股东应占呈报净利润的80亿港元减少约70%。同时，与2022年的股东应占基本净利润相比，集团2023年股东应占基本净利润预计将上升约30%。这和12月21日太古地产完成出售港岛东中心九个楼层所获得约33亿港元的收益高度相关。
11月17日晚间，太古地产公告称，公司将出售位于香港港岛东中心的若干办公楼楼层。公告显示，太古地产的全资附属公司作为卖方与买方（香港证券及期货事务监察委员会）订立下列协议: 45楼至54楼买卖协议，涉及港岛东中心45至48楼及50至54楼各层全层的买卖；及三份买卖协议，每份协议分别涉及港岛东中心42楼、43楼及44楼各层全层的买卖。买方香港证券及期货事务监察委员会即为香港证监会。该项物业的购买价为54亿港元。
太古地产称，投资物业公平值变化属于非现金性质，并不会对集团的营运现金流或股东应占基本净利润构成任何影响。
太古地产强调，集团财政保持强劲，整体财务状况仍然稳健，预计集团投资策略不会有任何改变。截至2023年12月31日止年度的股东应占呈报净利润有所下跌，并不会削弱集团每年股息以中单位数幅度增长的能力。
太古地产于1972年在中国香港成立，在中国香港、中国内地、新加坡及美国均有投资。太古地产在2012年在香港联合交易所主板上市。太古地产旗下品牌包括兴业太古汇、广州太古汇、成都远洋太古里、三里屯太古里、太古城中心、颐提港等等。