长沙大王山、梅溪湖二期纯住地流拍 为什么梅溪湖二期的房子流拍 长沙梅溪湖二期土地拍卖新消息
12月26日，长沙内五区共计迎来9宗地块出让，其中，位于大王山和梅溪湖二期的2宗居住用地，因无人竞价而遭遇流拍，其他地块均以底价成交。
作为长沙热门的城市板块，梅溪湖二期、大王山纯住地流拍，透露出房企的拿地积极性不高。两宗地块未设地价上限，明确住宅销售均价按长沙市政策进行价格监制。同时，地块挂牌条件简单。
流拍地块分别[2023]长沙市080号、[2023]长沙市081号。其中，080号地块容积率≤2.2，东临规划支路六(规划)、南临莲坪路、西临靳江河路、北临联江路，靠近中海大王山项目，以及社仓中学、岳麓实验中学。081号地块即L10-B77、L10-B92地块，位于红枫路与雷高路交会处西南角，是梅溪湖二期面朝公园的超低密纯住宅地块，容积率≤1.8。
今日成交的其他地块中，有6宗规划为商业服务业设施用地，还有一宗地块规划为其他用地。
长沙麓山城市资源投资有限公司分别摘得[2023]长沙市075号、[2023]长沙市074号、[2023]长沙市076号共计3幅地，均位于岳麓区。
湖南华年文化旅游投资有限公司摘得[2023]长沙市078号、[2023]长沙市079号地块，分别位于梅溪湖二期、大王山。前一宗地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，白鹭塘路与看云路交会处西南角（梅溪湖国际新城二期L09-B61地块），宗地容积率≤1.6，出让面积20773.06平方米，成交总价5654万元。后一宗位于岳麓区大王山片区，东南向均临桐溪路、西临潭州大道、北临广场二路（C-P05-A07地块），容积率≤1.5，出让面积39953.12平方米，成交总价17010万元。
另外，湖南天祥置业有限责任公司摘得位于天心区的[2023]长沙市072号地块，宗地位于芙蓉南路与湛家塘路交会处西南角，成交总价6705万元。湖南泰华投资有限公司、 湖南驿能投资集团有限公司、 长沙卓正企业管理咨询有限责任公司、刘方贵等，联合竞得[2023]长沙市077号地块，该地块位于开福区青竹湖街道青竹湖路与星月路交叉口东北角。
潇湘晨报记者牛蕊