【土地】泉州再有2幅商住地成功出让！总建近11万方，竞得者是… 泉州土拍两幅商住地块成功出让 泉州22万方商住地拍卖
近日
南安2幅商住地成功出让
总建面近11万㎡
地块均位于溪美街道溪美社区
最高限价12000元/㎡
分别由华创、源昌竞得
以下为详情
2023P09
地块
竞得人
华创置业联袂滨海教育投资
成交总价：2.43亿
楼面价约：3759.5元/㎡
1、土地位置：溪美街道溪美社区和崎峰社区
2、土地面积：32318㎡（折48.477亩）
3、计容总建面积：64636㎡
4、土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
5、容积率：1.0＜FAR≤2.0
6、拍卖起叫价：24300万元
7、住宅限价：12000元/㎡（毛坯）
8、教育配套：幼儿园：周边地块配套幼儿园。小学（初步）：南安市第一小学。（招生政策如果有变化应以当年的招生文件为准）
→|其他相关要求
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价。
2023P09号地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为12000元/㎡（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。
2023P07
地块
竞得人
南安市源昌置业发展有限公司
成交总价：4550万元
楼面价约：1013.3元/㎡
1、土地位置：溪美街道溪美社区和崎峰社区
2、土地面积：22450㎡（折33.675亩）
3、计容总建面积：44900㎡
4、土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
5、容积率：1.0＜FAR≤2.0
6、拍卖起叫价：4550万元
7、教育配套：幼儿园：周边地块配套幼儿园。小学（初步）：南安市第一小学。（招生政策如果有变化应以当年的招生文件为准）
→|其他相关要求
2023P07号地块竞得人须按已审查的建筑设计方案进行施工图设计。若竞得人确需修改建筑设计方案的，须经溪美街道办事处和南安市自然资源局同意后方可申请建筑设计方案变更。
2023P07号地块竞得人应按《泉州市人民政府关于进一步规范中心市区建设项目土地规划审批工作的意见》（泉政文〔2021〕5号）规定执行，除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。
→|地块回购房产要求和回购价格
1、回购房产要求：竞得人需按以下要求提供计容建筑面积43150㎡供南安市城市发展集团有限公司回购，具体如下：（1）回购住宅用房计容建筑面积 40200㎡；（2）回购商业用房计容建筑面积约2950㎡。
2、回购价格标准：住宅用房及商业用房的回购价格为每平方米4600元（含税费综合单价）。
3、竞得人须与南安市城市发展集团有限公司签订《南安市溪美街道港仔渡片区东侧地块商品房回购协议》，回购的其他要求以《南安市溪美街道港仔渡片区东侧地块商品房回购协议》为准。
来源：泉州楼事、南安市自然资源局