楼面价13777元/㎡，湘江基金小镇二期来了! 湘江基金小镇二期地块挂牌 长沙基金小镇房价
11月21日，滨江C10南1号地块被城发恒伟摘得，[2023]长沙县049号地块被长沙临空鑫港置业有限公司摘得，[2023]长沙县049号地块终止出让。
——[2023]长沙市071号
位置：岳麓区滨江新城片区，东临湘江、南临坦山路、北临福元路大桥、西临滨江景观道（C10南1号地块）
基本信息：出让面积32640.73㎡，商务用地，容积率≤1.0，限高24米
成交价：44969万元，楼面价约13777元/㎡
竞得者：长沙城发恒伟置业有限公司
主要挂牌条件：该宗地规划作为湖南金融中心产业配套用地，作为湘江基金小镇（二期）的重要载体，为加快基金等金融产业持续健康发展，自竞得人取得该宗国有建设用地使用权之日（以《国有建设用地使用权出让合同》签订时间为准）起10年内，竞得人须自持不少于该宗地50%的商业物业。如需转让上述自持物业则转让对象应为经湖南湘江新区管理委员会同意的法人单位。不得建设公寓。
地块规划控制：
在视线通廊上，顺沿支路四需设置一条宽度不小于30米的视线通廊。
在开敞空间上，结合视线通廊，设置一处面积不小于1000平方米的广场。具体范围可结合实际方案确定。
在建筑立面上，采用现代简约的建筑形式，避免大量使用高纯度、高饱和度和深色系低明度的颜色，选择淡雅柔和的色系。
在建筑屋顶上，重点关注第五立面的设计，建筑应以坡屋顶为主。
在建筑体量上，建筑需采用组团式布局形式，并与湘江及风光带形成多点渗透关系。
在福元路桥南侧，设置一处重要节点建筑。预留与西侧C9地块的二层连廊接口，设置不少于一处公共垂直交通。
在公共通道上，在视线通廊内设置不小于10米的慢行公共通道，具体位置、端口及线型可结合景观方案优化，并24小时对外开放。
在地下空间上，地下室与 C09-1-F-3-2 地块(2号)应预留接口位置、防水搭接等。
——[2023]长沙县049号
位置：长沙县自贸临空区龙峰大道以西、思源路以南、规划东塘湾路以东
基本信息：出让面积67985.97㎡，居住用地，容积率1.0＜ R2 ≤2.0 ，限高≤ 40米并符合黄花 机场净空审核管理要求
成交价：21722 万元，楼面价约1598元/㎡
竞得者：长沙临空鑫港置业有限公司
主要挂牌条件：住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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