新政丨北京：贷款购买首套住房居民家庭最低首付款比例不低于30% 北京购房贷款首付新政策北京新房和二手房贷款政策区别_股市动态

新政丨北京：贷款购买首套住房居民家庭最低首付款比例不低于30% 北京购房贷款首付新政策北京新房和二手房贷款政策区别

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2023-12-14 17:15:34

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12月14日，北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，明确自本通知印发之日起，对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%。个人住房贷款年限最长30年。

《通知》还调整了普通住房标准，自2024年1月1日起，本市享受税收优惠政策的普通住房，应同时满足的条件为，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房建筑面积在144平方米（含）以下；5环内住房成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米（含）以下。

此外，据北京日报消息，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按11月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为4.2%。

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