海龙 摄 “改造后，我们小区不乱了。”“我们小区翻新一处破旧小广场，现在变成可休闲运动的口袋公园，大家都喜欢这里。”“我们小区里还新增了爱老幸福食堂，吃饭便宜又有营养。”……这是近年老旧小区改造后居民唠嗑常说的话，大家争相“炫耀”着各自小区改造后的变化。

全面提高改造标准、拓展改造深度、创新改造模式……今年西宁市共实施改造了238个小区、27355套住房。

力争到“十四五”末完成全市改造量

“近年来，西宁市通过推进老旧小区改造工程，着力补齐配套设施短板，改善居民居住环境，完善社区管理服务，积极探索了城市更新模式，将‘谋划好、设计好、统筹好、回应好’的理念融入老旧小区改造和基层社会治理全过程，构建了决策共谋、发展共建、方案共审、效果共评的建设新模式，广受群众好评。”西宁市住房保障和房产管理局相关负责人表示。

走进今年改造完成的城中区昆仑中路81号院，崭新的楼体、明亮的保温窗、整洁的小区环境、规范统一的停车位……一派改造后的宜居景象让人眼前一亮。近年来，西宁市着眼构建新发展格局的时代机遇，将加快老旧小区改造作为惠民生、促发展的重要抓手，积极完善老旧小区改造制度体系，构建了“1+N”政策体系，出台《西宁市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》，提出按照属地管理、分级负责、片区联动的原则和共同缔造、治管并举的老旧小区改造路径，并力争到“十四五”末，基本完成全市城镇老旧小区改造任务。

多方参与共商小区改造效果

改造前广泛征求意见、改造中主动接受监督、改造后积极问效于民……这种分阶段、共商议的改造方式，在西宁市城镇老旧小区改造项目中十分常见。

城西区世通名城小区于今年完成了18栋楼本体综合改造的系列内容。改造后的小区不仅焕然一新，而且诸多老旧设施设备全部更换，小区里还新开了社区中医馆，让住在这里的居民幸福感、获得感满满。记者采访了解到，该小区在改造时，多次组织小区业主代表、物业服务企业以及社区等，共同商议改造内容。改造中和改造后，组织相关部门和企业，会同社区居委会、业主委员会和居民代表共同监督、联合验收，充分体现了群众参与改造的机制。同时，多方商议体制充分发挥了街道社区直面小区居民、熟悉小区现状、连通相关单位部门的优势，将基层社会治理中的难点、堵点问题纳入改造内容一次性解决，切实回应好群众期盼，解决好急难愁盼。

八个结合打造宜居韧性小区

“老院子住了十几年，改造完后变化很大，看上去像新小区一样，停车也规范了，健身器材都安装在院子里，亲戚朋友来了都夸我们小区好呢。”城东区大众街宁食佳苑小区马师傅感慨道。记者从西宁市住房保障和房产管理局获悉，近年来，西宁市持续推进的城镇老旧小区改造项目围绕“八个方面”内容，借改造之机，让社区更完善、小区更宜居、生活更便捷、品质更高。

与完整社区试点相结合，在基本公共服务设施、便民服务设施、基础配套设施、物业管理及社区管理等方面提升，确保达到完整居住社区建设标准。与民族团结相结合，利用拆除煤房、违章建筑等整理出的空地，规划建设民族团结文化长廊、民族团结进步文化墙、民族文化活动场所，努力打造老旧小区石榴籽家园样板。与一户一表相结合，加强与供水、供电部门衔接，在13个符合条件的老旧小区统筹实施水、电“一户一表”工程，有效避免了重复施工和资源浪费。与适老适儿相结合，积极应对人口老龄化，结合老旧小区改造因地制宜推进小区活动场地、绿地、道路等公共空间和配套设施的适老化、适儿化改造，持续完善老旧小区“一老一小”服务功能。与国球进社区相结合，在三江朝阳小区等16个老旧小区改造过程中，充分利用修复的闲置场地、整理出来的活动空间等场所，增设乒乓球台、健身器材等，完善小区健身服务功能。与绿色低碳相结合，小区改造过程中统筹实施燃气、供暖设施改造，统筹实施海绵改造和垃圾分类设施建设，101个老旧小区增设垃圾分类、旧物回收等设施。与社区安防相结合，全面推进老旧小区智慧安防建设，持续提升社会治安防控水平。与社区治理相结合，建立完善老旧小区“四位一体”管理机制，改造后老旧小区专业物业服务覆盖率达到40％以上，为小区改造后成果巩固打牢基础。