住建部：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题房企为什么有现金流压力房企集体现金流紧张_股市动态

住建部：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题房企为什么有现金流压力房企集体现金流紧张

admin

2023-12-13 21:42:11

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摘要：“房企集团公司出现债务违约，并不意味着项目公司停止运转。”

在今天举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，将继续配合金融管理部门，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营，坚决防止债务违约风险集中爆发。

董建国说，对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业，要按照法治化、市场化原则出清，这也是市场优胜劣汰的结果。一段时间以来，社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”，其实用语是不准确的。

“房企一般是集团公司加项目公司的架构，集团公司和项目公司都是独立法人，集团公司出现债务违约，并不意味着项目公司停止运转，项目的开发运营还在继续。如果将债务违约等同为爆雷或是资金链断裂，会造成企业完全停摆的错误认识。”董建国举例，某大型房企去年上半年发生债务违约，但公司今年1-11月份仍然实现近800亿元的销售收入，并且完成了债务重组。

他说，各方面应该理性看待房地产市场出现的问题，共同维护房地产市场的平稳健康发展。

董建国表示，要加快构建房地产发展新模式，破解房地产发展难题。在体制机制上，要根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应、配置金融资源，实现以人定房，以房定地，以房定钱，防止市场大起大落。建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，形成房屋安全长效机制。

“重点要加快实施规划建设保障性住房、平急两用公共基础设施建设、城中村改造，目前有关工作已经全面启动。改革的重点是拓展配售型保障性住房的新路子，最终是要实现政府保障基本需求，市场满足多层次改善性住房需求，最终建立租购并举的住房制度。”董建国说。

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