土地承包经营权流转应当遵守什么规定土地承包经营权流转管理办法音频土地承包经营权可以流转给外人么_股市动态

admin

2023-12-13 15:41:26

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土地在进行承包之后如果不想进行经营可以转让，给其他人这种情况应当属于流转，在土地进行流转的时候需要满足什么条件？应当遵循怎样的原则呢？

网友咨询：

土地承包经营权流转应当遵守什么规定

律师解答：

土地经营权流转应当遵循以下原则：

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

律师补充：

土地承包经营权转包如何取得经营权？

1、土地承包权是可以通过转包的方式转让出去的，转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

2、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

【法律法规】

《土地管理法》

第三十三条　土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转的期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及支付方式;

(七)违约责任。

杨阳律师简介

合伙人律师

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