12月12日，杭州“恢复‘价高者得’，结束摇号时代”的首场土拍如期而至。由于临安地块临时取消，此次共有9宗宅地入市竞拍。

与此前溢价率12%封顶后摇号的模式相比，取消限地价后，房企对于热门地块的争夺明显更加激烈，9宗土地中共有5宗溢价成交。其中，铁路北、石桥地块、余杭闲林地块的报名房企均超过了10家。

值得一提的是，在9宗地块中，绿城中国（03900.HK）连中四元，不仅拿下勾庄好运街TOD、云城商住地，还将竞争激烈的石桥宅地和闲林宅地收入囊中。

豪掷74亿元拿地的背后，一方面显示出绿城中国雄厚的资金实力，另一方面也是其持续的高品质交付给到了投资“做一成一”的底气。

精准布局，兑现品质交付

进入12月，绿城中国“精准布局”的策略持续发力。在12月12日的杭州土拍中，绿城中国以总价74.14亿元的价格竞得四宗优质地块，成为本次土拍的最大赢家。

除杭州之外，近日，绿城中国还先后以底价竞得海南陵水黎族自治县1宗地块以及浙江金华义乌1宗商住地。这充分体现了绿城中国坚持安全区域的精准投资策略，努力做到“做一成一”。

正是凭借着前期的精准布局，才确保了项目后期的安全经营。在当前不确定的市场环境中，绿城中国凭借稳健运营，以确定性的产品，兑现了高品质交付。

绿城中国日前披露的数据显示，截至11月末，绿城中国全国累计196个项目全部实现品质交付。在品牌大本营浙江，绿城更是稳中求进。从杭州的春风金沙、晓月澄庐，到宁波的云栖桃花源、春熙云境，从德清的凤栖桃源，到温州的桂语江南、衢州的礼贤未来社区……2023年以来，浙江绿城近50个项目全部如期交付，迎来了近4万户业主，凭借着一以贯之的匠心品质，让一场“交付大考”成为了与业主的双向奔赴。

宁波云栖桃花源交付实景图

交付力时代的“模范生”

由于限价流量时代，很多项目在面临交付大考时往往会被质疑能否交付，如何交付？但对绿城来说，交付不仅仅是完成“交”的动作，更要将美好生活一并“传递”。所以，保交付从来都不是绿城的目标，在坚持精工品质的前提下，坚持产品创新、坚持服务提升，坚持让美丽建筑服务美好生活。

在今年交付的项目中，杭州春风金沙因其新颖的园区营造和超前卫的外立面，一经交付便成为金沙湖板块内的住宅标杆；余姚春澜璟园则是首次落地呈现了绿城创新产品“春知学堂”，据悉，这是一座集合了“趣学、乐玩、妙用”三大主题的mini植物园，也是“海豚计划”后针对儿童的又一创新模块。

余姚春澜璟园交付实景图

值得一提的是，衢州礼贤未来社区则全面展示了绿城的产品力、展现力和兑付力。这是绿城首个新建类未来社区的全面交付，63万方的恢弘体量，承载“一核双心、三轴、多片区”整体布局，依托开放型的社区模式，置入MINI-TOD公交系统串联内外公园、邻里服务等配套，构建青悦里、锦礼街等潮流街区，打造礼贤台、南孔书屋、邻里学堂等特色空间，聚合休闲社交、商业办公、购物娱乐等多元业态与场景，礼贤未来社区已然成为更迭城市生长、链接居民生活的“活力心脏”。

衢州礼贤未来社区交付实景图

不少业主已经把新家当成景点一样“打卡”。业主赖女士在收房当日特意去月洞门下拍照，并登上了礼贤台。站在衢江边上的最高处，感慨称，“能在新的街区、建筑，体验礼贤带来的美好生活，让我感到非常幸福。”

这是绿城浙江2023年交付的缩影，50个项目近4万户的交付体量，几乎覆盖所有品类，从普通住宅、高端物业，到商业园区、未来社区……绿城用全品类的交付兑现力支撑起其对本土精准投资的信心。“做一成一”，毫无悬念的交付力时代的“模范生”。

坚持“以客户为中心的产品主义”

“在三四月份做的事，七八月自会有答案。”日前，绿城中国董事会主席、绿城管理董事会联席主席张亚东在第十四届中国房地产科学发展论坛上表示，信奉“以客户为中心的产品主义”才是最合适的稳健发展之道，绿城中国将不断打磨和提升自身的产品力、服务力，让更多人住上更好的房子。

绿城中国坚持组织“一房多验”，组建“质量监督小组”，从工程专业视角、客户使用视角层层把关，在保证项目交付质量的同时，让业主意见直达开发商，让工程监理之外再增加一道品质保障措施。

从实践来看，浙江绿城将这些举措发挥到了极致。比如杭州春知海棠苑，为更好地听取业主心声，项目成立了业主质量监督小组。值得一提的是，小组成员覆盖了城市规划和景观设计、建筑设计、室内设计等方面的专业人士，能够更好地代表业主发声。

此外，关怀服务方面，绿城打造四季园区活动，春有“邻里节”，夏有“海豚计划”，秋有“红叶行动”，冬有“寻年味”。“海豚计划”15年，让超19万名小业主学会了游泳。全国业主社群300余个，携手打造和谐共生的社区氛围。

绿城“海豚计划”现场图

张亚东在房地产科学发展论坛上倡议全员共创“好房子”标准、回归“好企业”初心，而坚守产品、以客户为中心，或是绿城中国对于回归开发本质最真诚的表达。