分分厘厘公积金，实实在在惠民情。12月12日，"服务企业 惠民有感——发言人来了"重庆住房公积金政策下基层解读活动在重庆市渝北区举行。来自重庆住房公积金管理中心、中国建设银行重庆市分行的三位发言人围绕五险一金中的"一金"——住房公积金向广大市民解读政策，并就如何优惠购房、购房有何保障等相关问题为大家答疑解惑。

住房公积金贷款是住房公积金的一种主要使用方式，目的是帮助有购房需求的缴存人购买家庭首套或第二套住房，实现"住有所居"。

"最大的特点就是住房公积金贷款利率低，与同期商业银行贷款相比，住房公积金贷款利率更具有优势。"重庆市住房公积金管理中心贷款管理处副处长代雷说，目前，住房公积金五年期以上首套房贷款利率为3.1%，二套房贷贷款利率为3.575%。以贷款120万、30年进行计算，可以帮助购房人节约利息支出27万元，大幅降低职工家庭的购房成本。

为了进一步加大对缴存人的贷款支持力度，今年8月11日，重庆进一步优化了住房公积金贷款政策，代雷从三个方面进行了详细解读。

一是统一了全市住房公积金贷款认房套数，"缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区、县住房套数。"缴存人家庭使用住房公积金贷款次数累计不得超过两次。

二是放宽了住房公积金置换贷款住房套数认定标准，"无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。"此项政策放宽了住房公积金置换贷款住房套数的认定标准，已出售的住房及其结清的商业性个人住房贷款记录不作为住房套数认定依据。

三是支持来渝工作、生活、创业的新市民、青年人在渝购房时使用住房公积金贷款。异地缴存新市民和青年人在渝购房时可以通过全国住房公积金小程序"亮码可办"或提供异地缴存证明，能够和我市本地缴存职工一样申请住房公积金贷款。

代雷说，今年重庆共支持近8万户职工家庭购房贷款，发放住房公积金贷款400亿元，创历史新高，为借款人家庭节约利息支出约55亿元。

缴存公积金好处多多，可是有些自由工作者并没有渠道购买。对此，重庆还开展了灵活就业人员缴存试点。

灵活就业人员年满16周岁即可以自愿缴存住房公积金，没有户籍、收入等限制，缴存方式也很多样，可根据自身需求选择按月缴存、一次性缴存、自由缴存。此外，灵活就业人员无须跑路，通过"重庆公积金"微信或者支付宝小程序，即可随时随地办理开户、缴款、提取、查询等业务。不仅如此，灵活就业人员缴存住房公积金后可享受无房缴存人可提取缴存余额支付住房租金，符合条件者可获得缴存补贴等众多实惠。

重庆住房公积金管理中心政策法规处负责人王彦杰说，政策试点两年多来，得到了大家的普遍认同，现在重庆有22.6万人参加了灵活就业人员缴存，缴存资金7亿元；到今年8月，陆陆续续有缴存人达到贷款条件，截至目前，总共向150户灵活就业缴存人发放近7000万元低息贷款，预计将为缴存人节约贷款利息1500余万元。

此外，为支持惠民利民，中国建设银行重庆市分行在同业率先推出房屋买卖"带押过户"服务解决二手房交易难题，并专门针对公积金缴存企业及个人提供了惠民服务措施。

上游新闻记者 陈竹