珠海万达商管获太盟投资集团再投资 珠海万达商管是做什么的 珠海万达商管收入构成
2023年12月12日，万达集团官网发布消息，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。
按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一起，进一步优化公司法人治理，保持管理团队稳定，共同支持公司的长远发展。此次新协议体现出投资者对珠海万达商管增长潜力的高度肯定，对其经营能力的高度认可。
据介绍，珠海万达商管目前管理全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。
自现有投资人2021年入资以来，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，2021年税后收入为235亿元，2022年为271亿元，2023年（预估）为293亿元，平均年增长约12%。2021年税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年（预估）为95亿元，年增率达34%。过去三年，该公司共计上缴税收约100亿元，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年（预估）85亿元。
万达称，新投资协议签署说明投资者认可珠海万达商管在行业中领先的地位及对其未来增长的信心。
易居研究院研究总监严跃进认为，此次协议明确对珠海万达商管再投资，属于今年地产企业中的一件大事，因为此前大家关注的焦点在于传统住宅类的开发商，对于住宅类房企的资金状况关注较多，但是对于商业地产企业的经营问题关注少。而珠海万达商管上市节奏较慢，容易触碰对赌协议，进而导致万达商管集团需要支付相关款项。这在当前形势下对万达本身会造成较大的冲击。所以此次落实再投资工作，可以比较好地解决珠海万达商管上市的相关内容。
严跃进表示，再投资过程中，不再设定对赌协议，说明在特殊的上市环境下，万达在上市相关条款方面做了修订，本身也是希望后续上市中更好应对不确定性，减少被动。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
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