重磅：盘龙城叶店荒地，改规划了 盘龙城叶店空地规划 叶店荒地
官方公告：
为优化完善盘龙城区域用地布局，促进土地高效利用，盘活存量土地资源，推进盘龙城区域发展，拟开展黄陂区C040204管理单元控制性详细规划调整 项目名称：黄陂区C040204管理单元控制性详细规划导则局部修改 四至范围：东至盘龙大道，西至F天下项目，南至巨龙大道，北至现状加油站。 申请修改内容：为盘活存量土地资源，促进地区经济发展，拟优化规划用地布局，结合区域需求调整商业用地和住宅用地比例，并优化路网结构
叶店荒地情况简单介绍
叶店荒地，位于盘龙城盘龙大道和巨龙大道交汇处西北，20年前土地被武汉致丰地产拿下，该公司原来的计划是开发完28街赚钱以后接下来就开发这个巨大的地块，但人算不如天算 ，此公司搞完28街以后，就出了一堆乱七八糟的事情，涉及到许多的官司里面，自然没有能力开发这几百亩的地块，于是这个地方就放置了20多年
2021年，安徽法院，将此地块作价20亿，判给了淮矿集团
按照国家相关规定，国有土地转让中，如果产生了增值，就需要缴纳增值税，此地块20年前出让时只有几千万，如今法院判定价值20亿，产生的增值部门必须缴纳几个亿的增值税
2022年，淮矿集团公开招标对此荒地上的拆迁情况进行调查
下图为叶店荒地2022年卫星地图，那时候地铁前川线还在修建中（图上黄色线条为计划建设之马路）
此地块，面积巨大，南北长达1.2公里，东西最宽有480米，总面积约50万平米，扣掉盘龙城开发区管委会等三个建筑，还可以开发的地块有35万平米以上（所以才有黄陂网友建议在这个地方开设永旺梦乐城）
2019年，武汉地铁集团公布地铁前川线环保报告时，此地块规划为住宅、教育和商业用地
最新的规划里，此地块大部分地方为商业，其北面靠近加油站的部分才有1-2万平米的住宅区，教育地块撤销。
上图看得很明白，地铁前川线地下轨道斜穿此地块，以后修房子都需要避开地铁线路，应该楼层不会太高
黄陂，给这块荒地规划了3条马路，目前汇龙街延长线已经打围，路基建设了一半
网友评论：
盘龙城，还没有一个商业中心，希望黄陂和淮矿集团精诚合作，高标准规划此商业区域，将其和奥特莱斯结合起来发展，让盘龙大道成为盘龙城的商业大街
如果不能引进大型商业综合体，就等着，不要将就设计，到时建设完成以后又后悔（比如盘龙城中百，如此低矮的建筑，设计单位应该会后悔吧）
叶店十字路口这么好的地方，有地铁，有两条大马路，周边小区众多，一直没有大型商业综合体落地，确实奇怪
这个新规划里，还有个彩蛋，那就是祥龙大道北面（盘龙正荣府商业门面）、恒景路南面（颐景康城）规划有政府办公用地，黄陂哪些单位会在这两个地方开设办公场所呢？
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主编：黄陂散人
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