近期，新城区2宗地块规划公示，本次公示地块XC-08-13-04和XC-08-13-05。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

XC-08-13-04地块为商务金融用地+商业用地+二类城镇住宅用地混合用地（69.873亩）；XC-08-13-05地块为住宅用地（107.777亩），2宗地块合计177.65亩。‍‍‍‍

1.XC-08-13-04地块

XC-08-13-04地块位于西安市新城区行政管辖区内，幸福中路以东，咸宁路以北，规划净用地面积（69.873亩）。XC-08-13-04地块规划用地性质为商务金融用地+商业用地+二类城镇住宅用地混合用地和二类城镇住宅用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35.3%，绿地率≥29.9%，建筑高度：商业、办公≤140米（需论证），住宅≤80米。

地上建筑面积≤163051平方米（商务金融建筑和商业建筑总比例为51%，住宅建筑比例49%）。其中：超高层办公面积≤69721平方米，超高层商业面积≤8305平方米，非超高层商业面积≤5000平方米，住宅面积≤75101平方米,配套设施≥4924平方米（惠民超市建筑面积1748平米，社区商业网点建筑面积1917平米），机动车、非机动车停车位配建标准执行市资源发〔2023〕3号文件（具体车位数量按报建方案建筑面积进行核算），机动停车位1636个，非机动车位1130个。‍‍‍‍

XC-08-13-04地块规划户数834户，居住总人数2336人。‍‍‍‍

2.XC-08-13-05地块

XC-08-13-05地块位于西安市新城区行政管辖区内，幸福中路以东，咸宁路以北，规划净用地面积（107.777亩）。XC-08-13-05地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，地上建筑面积≤201202平方米。其中：住宅≤189130平方米,配套设施≥12072平方米（幼儿园建筑面积3960平米，社区商业网点建筑面积4829平米），机动车、非机动车停车位配建标准执行市资源发〔2023〕3号文件（具体车位数量按报建方案建筑面积进行核算），规划机动停车位2226个，非机动停车位1146个。

XC-08-13-05地块居住总户数2101户，规划居住总人数5884人。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

本次公示地块XC-08-13-04地块和XC-08-13-05地块，2宗地块的地理位置非常优越，配套资源完善。

2宗地地块位于双地铁交汇处（地铁1号线万寿南路站与以及正在建设的地铁8号线），未来出行极为便捷，周边还有多条公交线路。地块的南侧就是第四人民医院和西南侧西安东方医院。2宗地块的教育资源不错有西光中学，东方中学，西安建筑科技大学华清学院等。

2宗地块周边云集教育，地铁，医疗等配套，生活无忧。2宗地块周边社区众多，生活氛围浓郁。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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