一、地块简介

地块位置：国家战略 潜力无限

位于中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展区块，毗邻城市中央绿轴，隶属会议会展中心区，东至金太路，西至杜家坪路，北至香木路，南至香樟东路。

规划指标：学府住宅 纯粹居住

纯住宅用地，占地约104.28亩，总建面约13.9万平方米。

↑该宗地拟于近期挂牌，不容错过

地块价值：目送式名校入读 高配置生活配套环绕

教育配套全面升级 目送式名校入读

地块离雅礼中学新校区、雅礼九年一贯制学校仅一路之隔，家门口即可享受“小学+初中+高中”优质教育；雅礼中学新校区和雅礼中学（本部）实行“一个机构、一套班子、两个校区”的办学模式，计划2024年开建，2025年秋季开学，可面向长沙市城区和学校所在地招生；同时，在新校区毗邻用地，同步统筹建设一所九年一贯制学校，计划2026年开学，建成后有望委托雅礼中学总部托管。

双地铁口 便利通达全城

地铁4号线杜家坪站在地块外设有双出入口，距长沙高铁南站仅2站；地块距地铁2号线光达站仅800米；通过地铁2号线、4号线，30分钟可通达全市。

城市氧吧 双公园环绕

周边景观资源丰富。西临清水塘公园，南临光达公园/光达故居（步行400米）。地块1公里范围内规划有4大公园（清水塘公园、光达公园、中轴公园、金凤公园），距10公里浏阳河风光带仅1.5公里，距8000亩画田垸湿地仅2公里。

省级工体中心 城市体育公园

西面已建国展中心体育公园，包括儿童游乐设施、网球、羽毛球、篮球及游泳等众多项目。南面规划有湖南省工体中心，全面升级篮球馆、文化中心、体育中心、教育中心、服务中心、商业中心，打造集体育、运动、健身、休闲于一体的职工文体场馆。康体功能配套跃升，下楼尽享全家健康生活。

国展中心体育公园鸟瞰图

高端产业资源集聚区 高素质人才后花园

地块南面已确定导入中国制造业500强企业全球研发中心、中国制造知名企业原创技术策源中心等重点产业项目，加之省总工会建设的省工体中心、雅礼中学新校区等项目，将为本项目导入大量高收入高消费目标客户群。

知名企业全球研发中心效果示意图

二、长沙国际会展新城简介

低密低容 生态宜居新城

空铁一体 商务总部高地

长沙国际会展新城雄踞长沙东大门，是长沙十大重点片区，中部国际会展名城、内陆对外开放高地；是自贸经济对外开放的国际门户、综合性服务中心。

脉动世界 五位一体的立体交通

享有高铁、空港、高速、地铁、磁悬浮等“五位一体”得天独厚的立体交通；5分钟可达长沙南站，15分钟可达黄花国际机场；无缝对接京港澳、长株、绕城、机场等4条高速；已开通地铁2号线、4号线，规划有2号线延长线、4号线延长线、12号线、14号线；另有磁浮快线，长浏快线以及长株城际铁路；片区800m服务半径轨道覆盖率达65%。

蓝绿入城 首屈一指的生态园林城市

片区蓝绿入城，生态景观资源全覆盖，综合容积率仅0.87，公园绿地占比超1/5，人均绿地达16.95平方米，遥遥领先国家标准。

规划1大生态江心洲磨盘洲（已建）、10公里浏阳河风光带（已建2公里）、22个城市绿地公园（包括3个绿地广场）、8000亩生态湿地（画田垸）。

城市中轴 6公里千亿级超级中央商务轴

拥有6公里长城市超级中轴线，倾力打造体量超300万平方米，价值超千亿的超级CBD，以会议会展核为起点，依次形成自贸总部、国际贸易、国际交流、国际科创等四大核心组团。

名校云集 超级教育航母方阵

片区内共有25所学校，教育资源规划密度位列全市片区前列，优质均衡教育新格局正在逐步形成。许家园小学、博才高塘坪实验小学、育英会展小学、雅礼洋湖会展中学等已开学；另有江苏名校苏州外国语学校进驻开学。

文体汇聚 功能跃升 健康品质生活保障

片区规划医疗及医疗服务中心5所，其中1所国际医院；3所区级体育中心，3所街道级体育中心；规划3个市级文化活动中心（长沙国际会展中心、长沙国际会议中心、会展星街）、2个街道级文化活动中心。

湖南省工体中心效果图

招商联系人：

何女士137 8716 8720

朱女士181 7513 0927

杨先生186 8468 0804

免责声明：1.本宣传资料所载内容仅为招商宣传，不构成对我司具有约束力的邀约或最终承诺；2.本宣传资料包括规划指标、教育及交通等相关信息供参考之用，最终以政府公示为准；3.部分素材来源于网络，如有侵权请第一时间联系删除。