平地一声雷，康乐、鹭江官宣清退集体物业！

今天，楼市君冲浪时发现一纸公告：康乐村、鹭江村被列入计划的集体物业，将在12月31日开启拆除工作！

这回动真格了？不搬会怎样？楼市君火速扒给你看。

｜图源：粉丝供图

壹

31日启动拆除工作

康鹭旧改，明年将启动

海珠康乐村、鹭江村旧改，出最后通牒了。

根据这份公告信息，楼市君提取出两个重点：

1、文件中旗帜鲜明地提及：凤和项目，必须加快推进。

2、康鹭片区首期复建安置区的集体物业，31日起，正式启动拆除工作。

换言之，海珠康鹭片区的旧改工作，经历拆除违建、更新规划等进展后，将迎来实质性落地。

｜图源：粉丝供图

值得注意的是，康鹭片区这批被改造的集体物业，位于凤和项目改造范围F37地块区域内，正是首期复建安置区所在。

倘若清退工作顺利进行，12月31日，该范围内的集体物业将正式拆除。

同样的案例，也曾出现在鹤洞村，目前清拆工作已顺利进行，极大程度推进了后续工作。

毕竟，第一枪的意义，于旧改而言，非同凡响。

｜康鹭片区实拍图

｜图源：广州楼市发布摄

同时，村经济联社也为承租人留有一丝“柔软”，并非全靠雷霆手段。

公告提及，这批被改造的集体物业，村经济联社已于今日 （12月1日）停止收取租金，并给予租户一个月时间搬离。

但这点，仅限于配合工作的村民朋友。

假设在30日前未完成搬迁工作的承租户，滞留物品将由村经济联社自行处理，并进场开展相关动作。

至于造成的损失，也仅能由本人承担。

｜康乐、鹭江片区

｜图源：广州楼市发布 摄

现在，如果康鹭片区加快集体物业的清拆，意味着首期安置房的建设或将提上档期，也为后续旧改推进，扫清障碍。

至于能否在明年正式启动，或许答案已然呼之欲出。

贰

康鹭片区旧改踩入快车道

中大服装产业同步迁移

今年以来，康鹭片区的旧改推进工作就进入了快车道。

一方面，康鹭片区列入2023年年度城中村改造项目中前期改造项目名单，村内制定补偿方案表决权认定方案公示。

另一方面，相关部门对康鹭片区的违建建筑进行了拆除，规定集体物业顶楼临建不再出租，联合商会一起推动中大纺织产业迁移。

｜技术生成

而海珠区在加快推进城中村更新改造实施方案中，也明确要求今年的目标：

凤和（康乐鹭江）城中村改造项目，在9月底前完成意见稿向各部门征询，方案通过后，12月底首批启动区开拆。

如今发布集体物业搬迁公告，12月31日启动首期复建安置区的集体物业拆除工作，一切旧改工作都在有序推进中。

｜康乐村拆除违建工作

｜广州楼市发布摄

与此同时，康鹭片区的服装产业迁移工作，也在同步进行。

目前中大纺织商圈已确定不会搬迁，考虑到更好地长期发展，部分产业链会进行迁移。

近期，广东省湖北商会就海珠服装产业转移，派出考察团走访新塘颇具规模的创兴科技园区。

｜图源：现代产业市场

据今年4月发布的《中大纺织商圈发展规划纲要》，中大纺织商圈将进一步转型为中大数智时尚创新港。

总而言之，康鹭片区城中村改造加速，不仅是单纯改善居住环境和基础设施，更重要的意义在于加快产业优化升级，推动海珠经济高质量发展。

对于康鹭片区年底开拆，你怎么看？