近日，北京市规划和自然资源委员会

昌平分局颁发了

昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目

CP00-1101-0016、0018、0023、

0019、0020、0021地块R2二类居住用地、

A8社区综合服务设施用地、

A4体育用地、

A33基础教育用地项目（雨水调蓄池-3等9项）的

建设工程规划许可证

该项目位于南邵镇

规划总用地面积约10.71万平方米

总投资估算约80.65亿元

建设内容为住宅、公服、教育等

该地块于今年9月成交

我们再来回顾一下

当时的情况吧

2023年9月27日，北京新一轮土拍再次开启，其中位于昌平区的昌平新城东区五期0016等地块，最终由太仓建晋房地产开发有限公司以54.15亿元竞得，成交楼面地价24670元/平方米，溢价率3.93%。

根据出让文件，昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块，用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地，土地面积约10.72万平方米，规划建筑面积约21.95万平方米，销售指导价5.5万元/平方米。

该地块位于地铁沿线，距离昌平线南邵地铁站直线仅约1公里，可直达生命科学园、西二旗等产业枢纽地区，能够着力提升该地区的职住平衡，是未来刚需客群在昌平置业的又一选择。

昌平新城东区五期土地一级开发项目

CP00-1101-0018、CP00-1101-0019、

CP00-1101-0021、CP00-1101-0023地块

R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、

A33基础教育用地项目的公示

昌平新城东区五期土地一级开发项目

CP00-1101-0018、CP00-1101-0019、

CP00-1101-0021、CP00-1101-0023地块

R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、

A33基础教育用地项目公示

公示说明

昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0018、CP00-1101-0019、CP00-1101-0021、CP00-1101-0023地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33基础教育用地项目位于昌平区南邵镇，用地范围东至昌平东扩内环西路、南至昌平东扩南环北二路、西至南丰东二路、北至昌平东扩南环北路。

本次公示CP00-1101-0018、CP00-1101-0023地块为二类居住用地，CP00-1101-0019地块为A8社区综合服务设施用地，CP00-1101-0021地块为A33基础教育用地。总用地面积64405.3平方米，总建筑面积190560.83平方米，地上建筑面积130571.66平方米，地下建筑面积59989.17平方米；CP00-1101-0018、CP00-1101-0023地块容积率2.2、CP00-1101-0019地块容积率1.0、CP00-1101-0021地块容积率0.8;CP00-1101-0018,CP00-1101-0023,CP00-1101-0021地块地块绿地率30%,CP00-1101-0019地块绿地率20%;CP00-1101-0018、CP00-1101-0023地块建筑高度45米，CP00-1101-0019地块建筑高度18米，CP00-1101-0021地块建筑高度16米。最终规划指标以规划审批为准。

现就该项目规划设计方案总平面图进行公示，听取公众意见，公示期限不少于7个工作日。

来源：北京市昌平区人民政府网、北京市规划和自然资源委员会