回音｜福建泉州采纳群众建议 缩短限售时间进一步优化房地产政策 泉州发布房地产新政对房价影响 房地产新政对泉州楼市影响
人民网福州12月1日电 (刘宝琴)针对群众反映的“早购房反而更晚才有资格出售”情况，福建省泉州市正式发布新的限售政策，缩短2017年4月17日至2023年4月13日期间购买的部分商品住房限售时间，原须限售5年的调整为限售2年。
此前，不少群众通过人民网“领导留言板”反映，交房和产权证办理存在不确定因素，会出现早买房却更晚获得上市交易的资格，建议泉州适当缩短限售时间，或者以网签时间作为计算起点。
10月24日，人民网发布《人民建议|部分群众希望福建泉州调整限售政策 住建部门：将精准施策》报道，引起泉州市当地高度重视。
近日，泉州市通过放宽限售、放开限购，重新界定刚需、非刚需购房条件，降低摇号门槛，支持刚性和改善性住房等一揽子措施，进一步调整、优化房地产政策，强化精准施策，以适应房地产市场供求关系变化新形势，回应群众呼声。
据了解，放宽限售包括缩小限售范围、缩短限售时间、支持改善性购房等。
在缩小限售范围方面：自2023年4月14日起，除在鲤城区、丰泽区、泉州开发区购买的公证摇号项目一手住房和二手住房外，在泉州市全域新购买的一手、二手住房不限售。
在缩短限售时间方面：2017年4月17日至2023年4月13日期间，在全市购买的一手、二手商品住房，均为限售2年，以取得不动产权证之日起计算限售年限。2023年4月14日至2023年11月8日期间，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区购买的公证摇号项目的一手住房，限售2年，以网签之日起计算限售年限；自2023年11月9日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的公证摇号项目一手住房，限售1年，以取得不动产权证之日起计算限售年限。自2023年4月14日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的二手住房，限售1年。
比如，黄女士为晋江市户籍，2018年6月在丰泽区购买一手商品住房，于2021年11月办理不动产权证，按之前的限售政策须到2026年11月方可转让；按照新政，取得不动产权证满2年即可转让，也就是说，黄女士在2023年11月即可转让商品住房。
针对换购改善性住房需求，泉州市明确规定：如果再次新购买一手商品住房，允许取得不动产权证但未满限售年限的第1套商品住房转让。
在放开限购方面，除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分紧缺房源外，在泉州市全域新购一手、二手住房不限购。
泉州市还通过优化住房贷款政策、探索商品房现房销售模式、推广商品房全装修交付、推动高品质住宅开发建设等途径，促进房地产市场健康发展。
早前报道：
人民建议|部分群众希望福建泉州调整限售政策 住建部门：将精准施策